一、没有农村宅基地怎么办房产证

在没有农村宅基地的情况下，通常难以直接。农村宅基地是办理农村房屋房产证的前提条件之一。

如果确实存在合法的房屋但未拥有宅基地，可先向相关部门申请宅基地审批。经批准取得宅基地后，按照规定的程序和要求，提交相关材料，如明、房屋建设规划许可等，向部门申请办理房产证。

在申请过程中，需要确保房屋建设符合和当地规划要求，避免出现违法建设等情况影响办证。同时，不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，应咨询当地的自然资源管理部门和不动产登记部门，以了解详细的办理要求和步骤。

二、农村宅基地退出补偿多少年

在沈阳，农村宅基地退出补偿的年限并没有明确统一的规定。一般来说，这会根据当地的政策、经济发展水平以及具体的补偿方案来确定。通常情况下，补偿期限可能会在几年到十几年不等。如果当地政府有相关的具体政策文件，其中会明确补偿的年限等细节内容。在实际操作中，补偿期限的确定可能会考虑到多种因素，如宅基地的使用年限、土地增值情况等。不同地区之间可能存在差异，具体情况需咨询当地的相关部门或查阅当地的政策法规。

三、农村宅基地确认后能盖房子吗

农村宅基地确认后通常是可以盖房子的。首先，宅基地确认后意味着对宅基地的权属进行了明确认定，这是盖房子的基础前提。其次，在符合当地规划和相关建设规定的情况下，经相关部门审批，具备相应的建设手续，就可以开始盖房子。比如要按照规定进行规划设计、提交建房申请、通过审批流程等。最后，建房过程中还需遵守建筑质量等方面的要求，确保房屋建设符合安全标准。但如果宅基地存在纠纷未解决、不符合规划要求或未获得审批等情况，就不能随意盖房子，否则可能面临整改或拆除等后果。

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