一、房改房二八产权什么意思

房改房的二八产权是指在房改过程中，房屋的产权划分比例为二八。具体来说，房屋的产权由两部分组成，一部分为国家或单位所有，占产权的80%；另一部分为职工个人所有，占产权的20%。

这种产权划分方式在房改时期较为常见。职工个人拥有20%的产权，享有一定的房屋权益，如居住权、有限的处分权等。而国家或单位保留80%的产权，在一定程度上对房屋进行管理和监督。

在后续的交易或处置过程中，通常需要按照产权比例进行相关手续的办理，如转让、抵押等。同时，不同地区对于房改房二八产权的具体规定和操作方式可能会有所差异，需要根据当地的政策法规来具体执行。

二、房改房多长时间可以买卖

房改房通常在取得满5年后可以进行买卖。这是因为房改房在上市交易前需要满足一定的条件，以保障相关权益和市场秩序。满5年的规定主要是考虑到房屋产权的稳定性以及可能涉及的税费等问题。

在满5年之后，买卖双方可以按照正常的房屋交易流程进行交易，包括签订、办理产权过户等手续。但如果在不满5年的情况下进行买卖，可能会面临一些限制和税费方面的差异，例如需要缴纳较高比例的等。

总之，房改房满5年方可买卖，这一规定有助于规范房改房市场，保障交易的合法性和稳定性。

三、房改房多长时间可以过户给子女

房改房过户给子女的时间规定较为复杂，通常需要满足一定条件。一般来说，需取得完全产权后方可过户。若原房屋产权人已取得房改房的全部产权证明，且无其他限制过户的情形，从办理相关手续起，大概需要3个月到6个月左右的时间。但如果原房屋存在抵押等情况，需先解除抵押，这可能会延长办理时间，可能需要6个月到1年甚至更久。此外，不同地区的房产管理部门在办理流程和时间上可能会有所差异，具体时间需根据当地实际情况确定。同时，还需注意相费等问题，以确保过户顺利进行。

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