一、拆迁安置房有房本可以交易吗

拆迁安置房有房本通常是可以交易的，但存在一定条件与注意事项。

从一般规定来看，取得书意味着房屋所有权得到法律确认，具备进入市场交易的基础条件。不过，各地对于拆迁安置房交易可能存在特殊政策规定。有些地方会设置一定期限的限售期，在限售期内禁止交易，以保障安置工作的稳定性和公平性。

交易时，双方务必签订详细、规范的，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，以此保障双方合法权益。同时，在交易过程中要注意核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，避免交易风险。由于拆迁安置房交易涉及诸多细节与潜在风险，建议交易双方在交易前充分了解当地政策，并可咨询专业律师，确保交易合法合规、安全顺利。

二、不办以后有没有影响

安置房房产证不办理，存在多方面影响：

其一，所有权存在风险。房产证是房屋所有权的法定凭证，未，房屋产权归属在法律层面不明确。这可能导致在房屋交易、继承、赠与等涉及产权转移的情况下，当事人权益无法得到有效保障，易引发纠纷。

其二，无法正常交易。没有房产证，安置房无法按正常程序上市交易。因为在房屋买卖中，产权明晰、证件齐全是基本要求。无法交易不仅限制了房屋的财产流通属性，也影响房屋市场价值的实现。

其三，面临政策风险。若所在区域有房屋征收、改造等政策调整，没有房产证可能会在确定补偿对象、补偿标准等方面遇到困难，影响被安置人应得的补偿权益。

其四，融资受限。银行等金融机构在办理房屋抵押等融资业务时，要求提供房产证作为抵押物。缺乏房产证，无法通过房屋抵押获取等融资服务，限制了房屋金融功能的发挥。

综上所述，安置房房产证应及时办理，以保障自身合法权益。

三、拆迁安置房产证几年才能办下来

拆迁安置时间并非固定统一，受多种因素影响。

一般而言，若拆迁安置项目手续完备、资料齐全且开发建设单位积极推进，在交房后的1至2年内可办理下来房产证。但实际情况复杂多样。如果项目存在土地纠纷、建设手续不全等问题，办理时间会大幅延长，可能数年都无法办理。

比如，开发建设单位未及时缴纳相费，或者房屋实测面积与规划面积有较大差异需重新核算等，都会导致办理流程受阻。此外，若涉及多方协调、资料审核等环节的衔接不畅，也会延缓房产证的办理进度。被拆迁人可关注当地政府部门相关通知，了解办理进展，必要时向负责部门咨询，以维护自身合法权益。

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