一、拆迁安置房屋的产权怎么算

拆迁安置房屋的产权通常根据以下方式计算：

1.一般情况下，若拆迁安置房屋是依据原有房屋面积进行等面积置换，且被拆迁人未支付额外款项，那么该房屋的产权完全归被拆迁人所有，与普通产权无异。

2.若拆迁安置房屋是按照一定比例进行置换，同时被拆迁人需支付差价，在支付差价后，房屋产权归被拆迁人。但需注意，支付差价的金额及方式应在拆迁安置协议中明确约定，以避免后续纠纷。

3.有些拆迁安置房屋可能存在共有产权的情况，例如多个被拆迁人共同获得一套屋，此时应在产权登记中明确各共有人的份额及权利义务，以保障各方的合法权益。总之，拆迁安置房屋的产权计算需依据具体的拆迁安置协议及相关来确定。

二、拆迁安置房屋顶漏水谁负责

一般情况下，拆迁安置房屋顶漏水的责任承担需根据具体情况判断。

1.若房屋尚在保修期内，通常由开发商负责维修。因为在保修期内，房屋的质量问题应由开发商承担责任，包括屋顶漏水等。开发商会安排施工队伍进行维修，以确保房屋的正常使用。

2.若房屋已过保修期，责任则需根据具体情况划分。如果是因物业服务不到位，未能及时发现和处理屋顶漏水问题，导致漏水情况恶化，那么物业服务企业应承担一定责任，需协助业主联系维修人员进行维修。

3.若屋顶漏水是因业主自身使用或装修不当造成的，如私自更改屋顶结构、安装不当等，那么业主应自行承担维修费用，并负责修复屋顶。

总之，要确定拆迁安置房屋顶漏水的责任主体，需要综合考虑房屋的保修期、物业服务情况以及业主自身的行为等因素。

三、拆迁安置房屋的产权归谁所有

拆迁安置房屋的产权归属较为复杂，通常有以下几种情况：

1.若拆迁安置房屋是基于被拆迁人的原有房屋进行安置，且被拆迁人在拆迁协议中明确约定了产权归属，一般按照约定确定产权归谁所有。

2.如果拆迁安置房屋是按照人口或面积等因素进行分配，且分配方案明确规定了产权归属，那么就依据该方案确定。

3.在一些情况下，拆迁安置房屋的产权可能归集体所有，例如农村集体土地上的拆迁安置房屋，其产权一般属于村集体，村民享有相应的居住权益。

4.若拆迁安置房屋是通过政府统一建设和分配，且没有明确约定产权归属，通常根据相关法律法规和政策来确定产权归属，一般会优先保障被拆迁人的居住权益。

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