当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

夫妻婚后房产属于共有产权吗

一、夫妻婚后房产属于共有产权吗

夫妻婚后房产一般属于共有产权,但存在特殊情况。

通常,在婚姻关系存续期间购买的房产,无论登记在哪一方名下,若无特殊约定,都应认定为,属于共有产权。这是基于《》中关于制度的规定,婚后所得财产原则上归夫妻共同所有。

不过,有几种特殊情形需注意:一是一方父母全额出资并明确表示是对自己子女一方的赠与,房产登记在该子女名下,这种情况下房产属于一方的个人财产,而非共有产权;二是夫妻双方通过书面协议明确约定该房产归一方个人所有,此约定对双方具有法律约束力,房产也不属于共有产权。

总之,判断夫妻婚后房产是否为共有产权,要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻间有无特殊约定等因素。

二、婚后父母赠与的房产属夫妻共有吗

婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共有,需分情况看待。

若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的,比如通过明确约定只归一方所有,那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产,而非夫妻共有财产。

若父母赠与房产时没有明确表示只赠与一方,根据法律规定,在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产。此时,该房产由夫妻双方共同共有,在等涉及的情形下,要按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。

实践中,对于父母赠与房产是否明确表示只赠与一方,需有充分的证据予以证明,比如书面赠与协议等。若没有相关证据,很可能会被认定为对夫妻双方的赠与。

三、后立案多长时间开庭

起诉离婚立案后开庭时间并无明确统一规定。一般来说,会在立案后根据案件数量、排期安排等确定开庭时间。

通常在立案后一个月左右可能收到开庭通知,但这不是绝对的,情况各异。简易程序审理的离婚案件,通常会在立案后的三个月内审结,开庭时间会在此期限内合理安排。普通程序审理的案件,审限一般是六个月,开庭时间也会在该审限内规划。

实践中,若案件较为简单、法院案件量少,可能较快安排开庭;若案件复杂、涉及诸多问题需调查核实,或者法院案件积压较多,开庭时间可能会延迟。法院会依法送达传票告知当事人开庭时间,当事人应保持电话畅通,留意法院通知,按照传票上的时间和地点准时参加庭审,避免因未按时到庭产生不利后果。

以上是关于夫妻婚后房产属于共有产权吗的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/809751.html

夫妻婚后房产属于共有产权吗的相关文章

内继承的遗产属于共同财(婚后继承父母遗产属于共同财产吗)

姻期间继承的遗若是没特殊规定的话,那就是属于夫妻双方的同财。在离的时候也需要进行分割,但若是遗嘱上明确规定是属于个人的,那就不属于夫妻共同财的范围。 姻期间继承的遗同财产吗? 1、在姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财双方同财。如夫妻一方或双方所继...

共有产权房婚后怎么处理属于谁(共有产权房婚后怎么处理 一方贷款)

【离案件中房产处理的三种方式】 在离案件中,涉及到夫妻共同财的处理时,基本上会出现以下几种情况: 首先,双方均主张屋所有权; 第二,双方均未主张屋所有权,但要求合理对价; 第三,一方要求产权,另一方要求合理对价。 那么,即使是第三种情况,双方能够达成相对一致的意见,屋的总价...

夫妻婚后继承遗产属于共同财产吗(婚后继承父母的房产夫妻产吗)

婚后继承的遗通常是属于夫妻共同财特殊情况的除外。一般来说,夫妻双方在结婚后继承的财,应当属于夫妻共同财,但是在继承时,夫妻一方是根据遗嘱继承的,并且在遗嘱中,表明该房产归一方所的,婚后继承的遗就算个人财,不再算夫妻共同财婚后继承的遗夫妻共同财产吗 视情况而定。 1...

共有产权房婚后怎么分配,共有产权房可以继承

  一、共有产权房婚后怎么分配   共有产权房婚后的分配方法:   1.夫妻双方在结婚后,已经领取产权证,并且没按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。平均分割,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。   2.夫妻双方在结婚后,...

共有产权房弃购率到底怎样(共有产权房申购需要什么材料)

共有产权房的申购程序包括,首先发布销售的公告,符合公告条件的申购人提出申购,并且填写申请表,然确定选的顺序,确定好选的顺序之联网进行审核,接着处理相关的异议,最进行配售的签约。 本篇文章目录一览: 1、 2、 共有产权房申购程序是什么? 第一步:发布公告。 开发建设...

共有产权房可以继承(共有产权房一般能继承)

共有产权房是可以进行继承的,即使该房产属于社会保障住。同时如果继承人要继承共有产权房的话,一般只能够获得共有产权房的使用和部分产权。如果子女不符合住共有产权房条件的话,那么需要进行退出。 本篇文章目录一览: 1、 2、 一般共有产权房可以继承 共有产权房属于社会保障性住...

共有产权房家庭可以多人申请(共有产权房买卖的话限制)

共有产权房是可以买卖的,但是根据规定,共有产权房在住满5年的情况下才允许上市交易,而且在同等条件下,地方人民政府是优先购买的,在共有产权房未住满5年的情况下,不允许上市交易。目前,我国只在部分试点城市上市了共有产权房。 本篇文章目录一览: 1、 2、 按政策共有产权房可以买卖...

共有产权房可以出租(共有产权房出租的)

共有产权房可以出租。共有产权房不是说一定要两个或者多个人才能持,一个人也是可以持有共有产权房的,只要享有共有产权就可以出租,只是多少人享利益也要平分的,不单单属于哪一个人。 本篇文章目录一览: 1、 2、 共有产权房可以出租? 共有产权房是能够出租的。但是规定已购共有产权...