一、拆迁户办房产证有优惠吗

拆迁户通常是有一定优惠政策的。一般来说，拆迁户在办理房产证时可免除部分行政事业性收费，如土地登记费、房屋登记费等。这些费用的免除减轻了拆迁户的经济负担，有助于他们顺利办理房产证。

此外，部分地区对于住房在办理房产证时，可能会给予一定的税收优惠，比如免征等。这是为了鼓励和支持拆迁户尽快办理房产证，保障他们的合法权益。

然而，具体的优惠政策可能因地区而异，不同的城市和地区在拆迁安置和方面的规定有所不同。拆迁户应咨询当地的房地产管理部门或相关政府机构，了解本地具体的优惠政策和办理流程，以确保能够顺利办理房产证并享受相应的优惠。

二、集体产权买卖拆迁怎么赔偿

集体产权买卖拆迁的赔偿通常包括以下几个方面。一是房屋及附属设施的补偿，根据房屋的结构、面积等因素进行评估确定补偿金额，以保障被拆迁人的房屋权益。二是搬迁补偿，用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬运费、临时安置费等，确保其在搬迁过程中的基本生活不受影响。三是停产停业损失补偿，对于因拆迁导致企业或经营场所停产停业的，给予相应的经济补偿，以弥补其经营损失。四是奖励性补偿，一些地方为鼓励拆迁工作的顺利进行，会设立奖励机制，对积极配合拆迁的被拆迁人给予一定的奖励。在具体的赔偿过程中，需要依据相关和当地的拆迁政策，由专业的评估机构进行评估，确定具体的赔偿数额，并与被拆迁人进行充分协商，确保赔偿公平合理。

三、离异后没有迁出当地的拆迁款可以领取吗

一般情况下，离异后户口未迁出当地并不必然影响拆迁款的领取。

如果方案是按照人口进行分配，且该户口仍在当地，通常可以领取相应的拆迁款。因为在这种情况下，户口是确定补偿对象的一个重要依据之一。

然而，如果拆迁补偿方案并非单纯依据户籍人口，而是综合考虑其他因素，如实际居住情况、房屋产权等，那么仅因户口未迁出可能不足以满足领取拆迁款的条件。

此外，还需要考虑当地的具体拆迁政策和相关规定。有些地方可能对户口迁出有特定的时间要求或其他限制条件，如果未满足这些条件，可能无法领取拆迁款。

总之，不能简单地一概而论说离异后户口未迁出就一定可以领取拆迁款，需要根据当地的拆迁政策、补偿方案以及具体情况来综合判断。

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