一、购买自建房可以办房产证吗

购买自建房能否，需视具体情况而定。

一般来说，如果自建房所在土地为集体土地，且购买人符合相关规定，如属于本集体组织成员等，在履行相应手续后，有可能办理房产证。例如，需向乡镇人民政府提出申请，提交相关证明材料，包括购买合同、明等，经审核批准后，可办理房产证。

但如果自建房所在土地为国有土地，且该房屋已办理了初始登记，购买人可以通过正常的交易程序办理过户手续，进而取得房产证。

然而，如果自建房存在违法建设等情况，如未取得规划许可、未按规定建设等，通常无法办理房产证。

总之，购买自建房办理房产证的可能性取决于多种因素，包括土地性质、建设手续等，购买前应充分了解相关规定和手续，避免出现无法办理房产证的情况。

二、孤寡老人如何安置

孤寡老人在拆迁中通常会得到妥善安置。1.一般会根据其原有的住房情况和拆迁政策，为其提供合适的安置住房。这可能是新建的，面积和条件能满足其基本生活需求。2.对于经济困难的孤寡老人，可能会给予一定的经济补偿，用于其在安置过程中的过渡费用或购买其他居住场所。3.相关部门会安排专人负责孤寡老人的安置事宜，确保整个过程的顺利进行，包括协助办理相关手续、协调各方利益等。同时，也会考虑老人的生活习惯和特殊需求，尽可能让其在拆迁后能有一个稳定、舒适的居住环境。

三、购买自建房有什么风险

购买自建房存在多方面风险。1.产权风险，自建房往往未办理正规产权登记，产权归属可能存在争议，后续可能面临产权纠纷，无法正常过户，权益难以得到有效保障。2.质量风险，施工过程可能缺乏专业监管，房屋质量难以保证，可能出现墙体开裂、漏水等问题，维修成本较高且难以追溯责任。3.风险，在遇到拆迁等情况时，由于产权不清晰，可能无法获得应有的拆迁补偿，利益受损。4.法律风险，自建房交易多为私下行为，不受法律严格保护，一旦发生纠纷，难以通过法律途径有效解决。总之，购买自建房需谨慎评估各种风险，避免造成不必要的损失。

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