一、房产证只能写拆迁人的名字吗

房产证并非只能写拆迁人的名字。在房产交易等相关法律规定下，房产证的登记名字通常由产权人决定，拆迁人只是在拆迁相关事宜中具有特定身份。

一般情况下，若拆迁人对拆迁所得房产享有合法产权，那么其可以将房产证登记在自己名下。但如果拆迁人与他人有约定或存在其他法律关系，比如共同出资建造房屋等，也可以将房产证登记为多人共有，包括其他与拆迁相关的人员或第三方。

此外，根据法律规定和实际情况，还可能存在因债务纠纷、继承等原因导致房产证登记名字发生变更的情况。所以，房产证不一定只能写拆迁人的名字，具体情况需根据实际的法律关系和约定来确定。

二、房产证转要多少费用

转不动产证通常需要以下费用：

1.登记费：一般住宅为每件80元，非住宅为每件550元。

2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费；向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

3.：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在1%-3%之间，具体税率根据房屋的面积、是否为首套住房等因素确定。

4.：按房屋交易价格的0.05%缴纳。

此外，如果房屋存在抵押等情况，还可能需要缴纳相关的抵押登记费等费用。具体费用标准可能因地区而异，办理时可向当地部门咨询。

三、房产证终止日期到了怎么办

房产证一般不存在所谓的“终止日期”。房产证是对房屋所有权的合法凭证，只要房屋存在且产权合法，房产证就一直有效。

然而，如果是可能会有使用期限，当土地使用期限届满时，根据相关规定，需要按照法律程序进行续期等操作。一般可以向土地管理部门提出申请，补缴等费用后，可继续使用土地并持有相应证件。

在实际情况中，不同地区对于土地使用期限届满后的处理方式可能会有所差异，具体应依据当地的和政策来办理。如果对房产证或土地使用证相关事宜存在疑问，建议及时咨询当地的不动产登记中心或专业的法律人士，以确保自身权益。

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