一、房产证有婚前婚后财产吗

房产证本身并不区分婚前婚后财产。但房产是否属于婚前或，需依据具体情况判定。

若一方在婚前全款购屋，并登记在自己名下，那么该房产属于。即便婚后取得房产证，其财产性质依然是婚前个人财产，不因婚姻关系延续而转化为。

要是一方婚前签订，支付首付款，并以个人名义办理，婚后夫妻共同还贷，房产证登记在支付首付款一方名下，该房产一般认定为登记方的个人财产。不过，婚后共同还贷及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是在婚后夫妻双方共同出资购买，无论房产证登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，均属于夫妻共同财产。

此外，婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可按照双方父母的出资份额按份共有。

二、贷款抵押房产证是不是要上交原件

贷款抵押房产证是否需上交原件，取决于具体的贷款类型与相关规定。

在一些银行商业贷款中，办理房产抵押登记时，银行通常会要求抵押人上交房产证原件，由银行进行保管直至贷款还清。这是银行保障自身债权安全的常见做法，通过持有房产证原件，可在借款人无法按时履行还款义务时，更顺畅地依法处置抵押物以实现债权。

然而，也有部分贷款情况有所不同。例如在一些业务里，办理完抵押登记手续后，房产证原件会返还给抵押人，抵押登记部门会在房产证上注明抵押事项等信息，银行留存他项权证来保障债权。

此外，各地房地产管理部门规定以及不同金融机构的操作流程存在差异。有些地区允许借款人保留房产证原件，只在产权登记部门办理抵押备案，以他项权证作为抵押证明。所以，贷款抵押房产证是否上交原件不能一概而论，要依据具体贷款情形、当地政策以及贷款机构的要求来确定。

三、没出房产证的房子可以抵押吗要多少钱

没有房产证的房子通常不可以抵押。

从法律角度，房产抵押以办理抵押登记为生效要件，而办理抵押登记需要提供房产证等相关材料。没有房产证，无法完成合法有效的抵押登记手续，抵押权不能设立。这是因为房产证是房屋所有权的合法凭证，缺少它，房屋产权状态不明确，银行等金融机构或其他难以确认房屋权属情况及保障自身权益，所以一般不会接受此类房屋抵押。

至于费用问题，由于无法合法抵押，也就不存在常规意义上因抵押产生的法定费用。不过，如果是不正规途径试图操作，可能涉及诈骗等违法风险，还会面临法律责任和经济损失。总之，没有房产证的房子不能抵押，不建议进行此类尝试。

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