一、拆迁货币补偿和产权置换

拆迁货币补偿，是指在拆迁过程中，拆迁方以货币形式向被拆迁人支付补偿款，补偿款的数额依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估确定。货币补偿的优势在于操作简便，被拆迁人能快速获得资金，可自由支配用于购房或其他生活需求，能灵活选择居住地点。

产权置换则是拆迁方提供其他房屋与被拆迁房屋进行产权交换，以达到补偿目的。分为原地回迁和异地安置两种方式。原地回迁能让被拆迁人继续留在熟悉的生活环境；异地安置则可能提供更好的居住条件或环境。

在实际拆迁补偿中，通常会将货币补偿和产权置换结合，供被拆迁人选择。被拆迁人应综合考虑自身需求、房屋市场价值、未来生活规划等因素，做出最适合自己的选择。若对补偿方式存在异议，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等，维护自身合法权益。

二、有地契没有拆迁补偿

地契是土地权属的一种历史凭证，而房产证是房屋所有权的法定证明。仅有地契没有房产证的情况下遇到拆迁，补偿情况较为复杂。

首先，需明确地契的有效性和关联性。若地契能清晰证明土地合法来源及使用者权益，且与当前拆迁地块存在直接关联，其可作为重要依据。但现代房屋产权以登记为准，房产证是房屋合法性及所有权的关键标识。

若房屋建设符合当时的规划、用地等规定，虽无房产证，仍有可能获得合理补偿。补偿范围通常包括房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置补偿等。

然而，若房屋存在违法建设情况，比如未经审批擅自建造，可能无法获得全额补偿甚至不予补偿。具体认定需依据当地拆迁政策和相关，由拆迁部门会同规划、土地等部门进行综合评估。

当事人应积极与拆迁部门沟通，提供地契等相关资料，配合调查，以争取合法合理的拆迁补偿。对补偿结果有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。

三、出让和划拨地哪个拆迁赔偿多

一般情况下，无法简单判定出让地和划拨地哪个拆迁赔偿多。

拆迁赔偿的数额主要基于被拆迁房屋及土地的价值、因拆迁造成的搬迁安置费用等多方面因素确定。

出让土地是土地使用者通过出让方式支付取得的，其土地权益相对完整。在拆迁时，出让土地的价值通常会在补偿中得以体现，对土地使用权的补偿会考虑土地剩余使用年限、市场价格等。

划拨土地是政府无偿交付给使用者使用的，使用者取得土地没有支付土地出让金。不过，划拨土地上房屋被拆迁时，并非不考虑土地价值补偿。对于划拨土地上合法建筑，也会按照规定给予房屋价值补偿、搬迁费、安置费等合理补偿。如果划拨土地有特殊用途或因公共利益收回涉及特定损失，也会有相应补偿。

因此，不能一概而论地说出让地或划拨地拆迁赔偿多，要结合具体的拆迁项目政策、土地和房屋实际状况等综合判断，以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。

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