一、拆迁房产证外的面积能取吗

一般情况下，拆迁时房产证外的面积能否取得补偿需根据具体情况判断。

1.如果该面积是合法建设的，如经相关部门批准的加盖部分等，通常可以取得补偿。因为这些面积也是房屋的实际组成部分，在拆迁过程中应得到合理补偿。

2.但若该面积是未经批准的违法建设，如私自搭建的建筑，一般是不能取得补偿的。因为违法建设不符合的规定，不应获得的权益。

3.此外，还可能存在一些介于合法与违法之间的情况，如历史遗留问题导致的部分面积未办证但实际存在且有一定合理性的，需要根据当地的政策法规、方案以及具体的实际情况来综合确定是否给予补偿以及补偿的方式和标准。

二、拆迁房产证外的面积能取吗怎么办

一般来说，拆迁房产证外的面积能否取得补偿需根据具体情况判断。

1.若该面积是合法建设部分，如经相关部门批准的扩建、加盖等，在拆迁时通常可以取得补偿。拆迁方应按照相关规定对这部分面积进行评估并给予合理补偿。

2.若该面积是违法建设，如未经批准私自搭建等，在拆迁时可能无法取得补偿。因为违法建设不符合法律法规规定，不能获得法律保护。

对于房产证外面积的处理，首先要确定其合法性。如果是合法建设，被拆迁人应保存好相关建设审批手续等证据，以便在拆迁谈判或后续纠纷处理中主张权益。其次，若对拆迁补偿方案中关于这部分面积的处理有异议，可以与拆迁方协商沟通，要求合理补偿。最后，若协商不成，可以通过法律途径解决，如申请行政复议或提起行政诉讼等。

三、拆迁房产证外的面积能取吗现在

一般情况下，拆迁房产证外的面积能否取得补偿需根据具体的拆迁政策和相关法律法规来确定。

如果拆迁政策明确规定对房产证外的合法建筑进行补偿，那么在符合条件的情况下，这些面积是可以取得补偿的。例如，可能存在一些因历史原因或规划调整导致房产证面积与实际建筑面积不一致的情况，若该部分建筑是合法建设的，通常应给予补偿。

然而，如果拆迁政策未提及对房产证外面积的补偿，或者该部分面积属于违法建设，那么就可能无法取得补偿。违法建设通常是指未取得合法建设手续的建筑，这类建筑不受法律保护，在拆迁时一般不会给予补偿。

总之，要确定拆迁房产证外的面积能否取得补偿，需要仔细研究当地的拆迁政策和相关法律法规，并结合具体情况进行判断。

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