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大产权回迁房可以上学区吗

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科3

一、大产权回迁房可以上学区吗

大产权回迁房能否上学区,需视具体情况而定。

首先,关键在于该回迁房的学区划分情况。各地部门会根据区域规划、学校分布等因素,定期对学区进行划分和调整。若该大产权回迁房处于特定学校的学区范围内,从学区划分角度具备入学基础。

其次,还需满足当地入学政策的相关要求。通常,入学可能需要提供明、证明等材料。对于大产权回迁房,要确保相关产权手续完备,能提供合法有效的房产凭证。若户口也落在该回迁房地址上,且符合其他诸如居住年限等规定,正常情况下可按学区入学。

但如果回迁房虽有大产权,却不在目标学校的学区划分内,或者无法满足当地入学政策的相关条件,比如未能及时办理房产手续、户口未迁入等,则可能无法上学区。所以,具体能否上学区要综合学区划分和当地入学政策等多方面因素判断。

二、回迁房有没有产权证

回迁房是否有产权证,需区分不同情况。

通常来说,如果回迁房是在合法取得的土地上建设,且建设项目的各项手续完备,包括取得建设用地规划许可证、规划许可证、施工许可证等,同时开发商按照规定完成了房屋的竣工验收备案等程序,这类回迁房一般是可以办理产权证的。

但存在一些特殊情况导致无法办理产权证。比如,建设土地存在问题,像属于集体土地且未经合法征收与出让程序;或者建设过程中违反规划等相关规定,未按审批要求建设,存在违规超建等情况,那么办理产权证就会面临障碍,甚至可能无法办理。

此外,部分回迁房可能在一定期限内限制交易,即便有产权证,在限制期内进行产权变更也会受到约束。总之,回迁房有无产权证取决于其建设是否符合法律规定和相关程序。

三、回迁房办不下房照怎么办

回迁房办不下房照,可按以下方式处理:

首先,查看回迁协议。仔细研究当初签订的回迁安置协议,明确关于办理房照的相关条款,比如约定的办理时间、双方责任等内容,确定是否存在违约情形。

其次,与相关部门沟通。联系征收部门或开发商,了解办不下房照的具体原因。若因资料不全,要求其尽快补齐;若是存在手续违规问题,督促其依法整改,积极推进房照办理进程。

再者,寻求行政途径解决。若相关责任方消极对待,可向当地住房和城乡建设部门、中心等反映情况,请求行政机关介入调查并协调解决。

最后,考虑法律手段。若经沟通和行政协调仍无法解决,且确定是因对方过错导致无法办理房照,可通过提起,要求责任方履行办理房照的义务,并主张因无法办理房照所遭受的损失赔偿。

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