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农村自建房没办房产证怎么办理

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、农村自建房没办房产证怎么办理

农村自建房,一般按以下步骤进行:

首先,准备相关材料。通常需要提供建房申请审批表,这能证明建房获得了相应审批;宅基地使用证明,用以明确房屋所占用土地的合法性;房屋符合规划的证明,比如乡村建设规划许可证等;还有申请人的明材料。

其次,提出申请。申请人携带准备好的材料前往当地的不动产登记机构或乡镇相关部门提出办理房产证的申请。在申请时,需确保填写的信息准确无误。

再者,进行实地测量与调查。相关部门会安排工作人员对房屋进行实地测量,核实房屋的实际情况,包括面积、位置、层数等,并调查房屋是否符合相关规定和规划要求。

最后,审核与发证。经审核,如果材料齐全、房屋符合规定,不动产登记机构会予以登记,并核发房产证。

需要注意的是,各地具体办理流程和要求可能存在差异,办理前可先向当地相关部门咨询详细信息,以便顺利完成。

二、农村自建房房产证漏办了找谁

农村自建房房产证漏办可按不同情况找相应部门:

首先,向当地村委会咨询。村委会熟悉本村情况,了解建房审批流程及相关政策,能提供初步指导,协助准备必要材料,比如证明房屋建设合法性、宅基地使用合规性的文件。

其次,前往乡镇的自然资源管理部门或村镇建设管理部门。这些部门负责农村土地利用规划、房屋建设审批监管等工作。可在此进一步询问办理房产证所需手续、审批流程,提交宅基地审批文件、建房规划许可等材料,由其审核房屋建设是否符合规划及用地要求。

最后,部分地区设有政务服务中心,设有专门窗口集中办理各类审批和证件业务。可前往政务服务中心的不动产登记窗口,按其要求完善资料,申请办理房产证,以完成漏办手续,确保房屋产权合法登记。

三、农村自建房补房产证怎么收费

农村自建房补房产证的收费情况如下:

首先是登记费。一般情况下,农民利用宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记费,只收取不动产权属证书工本费,每本证书通常为10元。

其次可能涉及测绘费。若建房过程中没有准确测绘资料,需要重新测绘,会产生测绘费用。测绘收费标准各地不同,通常按建筑面积计算,每平方米几元到十几元不等。

另外,可能有一些地方会收取土地调查费等其他费用,但费用金额不大。例如有的地区收取几十元的土地调查费。

需要注意的是,各地经济发展水平和政策不同,具体收费项目和标准会有差异。建议前往当地不动产登记部门详细咨询,了解准确收费信息,确保在补办房产证过程中清楚知晓各项费用情况,避免不必要的经济损失。

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