一、房产证上加成年子女名字能贷款吗

房产证上加成年子女名字后是否能贷款，需分情况讨论。

若以该房产申请商业贷款：

首先，银行会对房屋情况及借款人资质进行评估。如果房产加名后，房屋产权明晰，不存在纠纷，且成年子女及共同产权人（如有）具备稳定的收入来源、良好的信用记录、合理的负债比例等，一般是可以申请商业贷款的。银行会根据房屋价值、还款能力等因素综合确定贷款额度、期限和利率。

其次，若房产存在抵押等限制交易的情况，需先解除相关限制，才可能申请新的贷款。

若申请贷款：

各地公积金贷款政策不同。通常要求借款人符合当地公积金贷款条件，比如连续足额缴存公积金达到一定时长等。加名后的成年子女若满足公积金贷款条件，且房屋符合公积金贷款规定的用途、性质等要求，也可申请公积金贷款。

总之，房产证上加成年子女名字后贷款的可行性，取决于多种因素，建议向相关银行或公积金管理中心详细咨询了解具体政策和办理流程。

二、之前建的房子没有房产证怎么办

没有房产证的情况需区分不同情形处理：

首先，若建房手续齐全，只是因历史遗留等原因未及时。可先准备好建房审批文件、明、房屋测绘报告等相关材料，前往当地部门咨询补证流程。按要求提交资料，经审核通过后，通常能够办理房产证。

其次，若建房时部分手续缺失，但符合相关规划和政策要求。一般需先向有关部门说明情况，接受相应处理，比如可能需补缴部分费用、完善相关手续等，之后再申请办理房产证。

最后，若房屋建设存在严重违反规划、占用农用地等违法行为。这类房屋可能无法办理房产证，甚至可能面临被责令拆除等处理。

在处理无房产证问题时，建议及时与当地住建部门、自然资源部门等沟通，了解准确情况和处理办法，避免因房屋产权问题引发后续纠纷。

三、抵押贷款房产证要带几次

在抵押贷款流程中，房产证携带次数因具体情况而异。

通常，申请贷款时需携带房产证前往贷款机构，以便其对抵押物进行初步查看、评估价值等，这是第一次。贷款机构一般要通过房产证确认房屋产权归属、房屋状态等关键信息。

之后，若涉及抵押登记手续，需再次携带房产证到相关不动产登记部门办理。在此环节，要凭借房产证完成抵押登记的一系列操作，使抵押行为具备法律效力，这是第二次。

有些情况下，如果贷款审批过程中出现需要补充或核实与房产证相关资料等特殊状况，可能还需要再次携带房产证。但这种属于个别特殊情况，并非普遍流程。总体而言，正常的抵押贷款流程，房产证一般至少需要携带两次，具体根据实际业务办理中的具体要求和进展而定。

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