一、安置房需要办理房产证吗现在

安置房通常需要办理房产证。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，虽然其性质较为特殊，但在法律上与普通一样，拥有产权。办理房产证可以明确房屋的所有权归属，保障业主的合法权益。若不办理房产证，可能会在房屋转让、抵押等方面遇到诸多问题，如无法进行合法交易、难以获得等。而且，随着时间的推移，房屋的产权状况可能会变得复杂，办理房产证也会面临更多困难。因此，一般情况下，安置房的业主应及时办理房产证。

二、安置房房主不愿过户怎么办呢

如果安置房房主不愿过户，这可能会给购房者带来诸多风险和不便。首先，购房者应与房主进行积极沟通，了解其不愿过户的原因，尝试协商解决办法，如给予一定的时间或补偿等。其次，若协商无果，购房者可以查看中关于过户的约定条款，看是否有相应的违约责任规定。如果有，可依据合同要求房主承担违约责任，督促其履行过户义务。再者，购房者可以寻求法律途径解决，通过向提起诉讼，要求房主协助办理过户手续，并要求其承担用等相关损失。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自己对该安置房的合法权益。总之，购房者应根据具体情况采取合适的措施，维护自己的合法权益。

三、只有安置房协议怎么办房产证

仅有安置房协议通常无法直接办理房产证。安置房协议只是一种购房约定，证明购房者对该房屋享有一定的权益。

要办理房产证，一般需要以下步骤：

1. 确认安置房的相关手续是否齐全，如等。若手续不全，需先办理相关手续。

2. 等待安置房项目符合办理房产证的条件，这可能涉及到小区配套设施的完善、规划的验收等。

3. 购房者需向当地房产管理部门提交相关材料，包括安置房协议、明、房屋测绘报告等。房产管理部门会对这些材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。

4. 缴纳相费，包括、等。税费标准根据当地政策规定执行。

5. 经过审核和缴费后，房产管理部门会办理房产证并颁发给购房者。

总之，仅有安置房协议办理房产证需要经历一系列的程序和手续，购房者需密切配合相关部门，确保各项条件满足要求。

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