一、宅基地是不是房产证所有权

宅基地不是房产证所有权。

宅基地是农村集体组织为保障农户生活而分配给农户用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，农户对宅基地仅享有占有和使用的权利，不享有所有权，所有权归集体所有。

房产证所有权是指对房屋这一不动产的完全产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。而宅基地上的房屋，农户享有所有权，但这与宅基地的所有权是不同的概念。

总之，宅基地的所有权属于集体，农户拥有的是宅基地上房屋的所有权，二者不能混淆。农户对宅基地的使用受到一定的限制和管理，以确保集体土地的合理利用和农村社会的稳定。

二、宅基地互相证明怎么开具

开具宅基地互相证明通常需要以下步骤：

1. 双方当事人准备好相关材料，如双方的、本、宅基地使用证等。这些材料能证明双方的身份和宅基地的权属情况。

2. 向当地的村委会提出申请，说明开具宅基地互相证明的目的和缘由。村委会会对申请进行初步审核，确认双方的申请是否符合规定。

3. 村委会审核通过后，会组织相关人员进行实地勘察，核实宅基地的实际情况，确保证明的真实性。

4. 经过勘察核实后，村委会会根据收集到的材料和勘察结果，出具宅基地互相证明，并加盖村委会的公章。

5. 如有需要，当事人可以向乡镇人民政府申请对证明进行备案或核实，以增加证明的法律效力。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，当事人应根据当地的规定和要求进行办理。

三、有土地证的房子算宅基地吗

一般来说，有土地证的房子不一定算宅基地。

如果该土地证明确标注为宅基地使用证，且房屋建设在符合宅基地相关规定的土地上，那么这样的房子通常可视为宅基地房屋。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而分配给农户建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的用途和管理规定。

然而，如果土地证只是普通的，用于一般的建设用地，比如商业用地等，那么该房子就不属于宅基地。

所以，仅从有土地证这一条件不能简单地确定房子就是宅基地，需要结合土地证的具体性质以及房屋建设的土地用途等因素来综合判断。

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