一、回迁房可不可以办房产证

回迁房通常是可以的。一般情况下，回迁房的开发商在取得相关审批手续后，会按照规定为回迁户办理房产证。

1. 若开发商具备完善的开发资质和合法的手续，在回迁房建成并通过验收后，会协助回迁户办理房产证的相关手续，包括提交资料、缴费等，经过一系列程序后，回迁户可以获得房产证。

2. 然而，如果开发商存在违规行为，如未取得合法的开发许可、未按照规定进行建设等，可能会导致回迁房无法办理房产证。或者在办理过程中，回迁户自身未提供完整准确的资料，也可能影响房产证的办理。

总之，回迁房能否办理房产证取决于开发商的资质和办理手续的合规性，以及回迁户自身的配合情况。

二、拆房子要房产证吗

拆房子通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能明确房屋的归属和产权情况。在进行时，相关部门需要依据房产证来确定的对象和范围，以保障拆迁工作的合法性和公正性。如果没有房产证，可能会导致拆迁过程中出现产权纠纷，影响拆迁工作的顺利进行。例如，可能无法准确确定房屋的实际所有者，或者出现多个所有者之间的权益争议。此外，一些地方的拆迁政策也可能要求提供房产证作为拆迁的必要条件之一。所以，一般情况下拆房子是需要房产证的。

三、拿回迁房要给钱吗?

回迁房的取得方式及是否需要给钱存在多种情况。一般来说，如果是基于协议，被拆迁人按照约定应获得回迁房，通常是不需要额外给钱的。这是因为回迁房是对被拆迁人原有房屋的补偿。

然而，如果在回迁过程中出现一些特殊情况，比如超出原拆迁安置协议约定的面积需要补差价，或者因个人原因要求选择面积更大的回迁房而需补齐差价等，那么就可能需要给钱。

另外，若回迁房的产权尚未完全办理下来，在办理相关手续过程中可能会涉及一些税费等费用，这些费用也可能需要由取得回迁房的人承担。

总之，拿回迁房是否要给钱，要根据具体的拆迁安置协议以及实际情况来确定。

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