一、宅基地办理房产证有什么用

宅基地办理房产证具有多方面重要作用。1. 明确产权归属，保障宅基地使用者的合法权益，避免因产权不清而引发的纠纷，无论是在家庭内部还是与外部人员之间。2. 便于对宅基地进行管理和监督，相关部门可依据更好地掌握宅基地的使用情况、规划建设等，有利于农村土地的合理利用和管理。3. 在进行宅基地转让、抵押等经济活动时，房产证是重要的法律凭证，能确保交易的合法性和安全性，为农村经济的发展提供有力支持。4. 当遇到拆迁等情况时，房产证是获得合理补偿的重要依据，能有效维护宅基地使用者的利益。

二、国有土地上的宅基地属于小产权吗

国有土地上不存在宅基地的概念。宅基地是农村集体土地上为村民建设住宅而分配的土地。

国有土地上的房屋通常有相应的产权证书，如的国有和房屋所有权证等，其产权是受到法律保护的合法产权。

而小产权通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理合法的土地征收和房屋建设手续，不具备完整的产权证明。

如果是在国有土地上建设的房屋，只要符合相关规划和建设规定，并办理了合法的产权手续，就是合法的产权，不属于小产权范畴。但如果是在国有土地上未经合法审批建设的房屋，可能会面临被认定为违法建筑并被依法处理的情况。

三、宅基地收回协议书都有啥公章

宅基地收回协议书通常需要加盖以下公章：

1. 县级人民政府土地行政主管部门的公章。该部门负责土地管理和相关事务，其公章能体现政府对宅基地收回行为的认可和监管。

2. 村民委员会的公章。作为农村基层自治组织，村民委员会在宅基地管理等方面发挥着重要作用，加盖其公章可证明协议的合法性和村民集体的意愿。

3. 涉及的相关农户的签字及手印并加盖其家庭印章（若有）。农户作为宅基地的使用者，其签字和家庭印章能明确其对宅基地收回协议的认可和同意。只有加盖这些公章，宅基地收回协议书才具有较高的法律效力和公信力，能更好地保障各方的合法权益。

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