一、违建有房产证几年后不能强拆

在我国，并没有规定违建经过几年后就不能强拆。只要是违建，无论经过多久，都可以依法进行拆除。

违建的认定是基于其建设行为是否违反了相关和规划要求，而不是以时间来界定。如果违建存在安全隐患、影响公共利益或违反城市管理规定等情况，相关部门有权随时采取拆除措施。

当然，在实际操作中，可能会根据具体情况进行一定的程序和处理，但这并不意味着违建可以永久存在而不被拆除。相关部门会根据法律法规和实际情况，依法依规进行处理，以维护社会公共利益和城市秩序。

二、农村的无证房可以强拆吗

农村的无证房是否可以强拆，不能一概而论。

一方面，如果无证房是因历史原因形成，且在农村村民住宅建设管理等相关法律法规实施前，农民已依法取得建造房屋，这类无证房通常不能随意强拆。应当尊重历史事实和农民的合法权益，在依法依规的前提下，通过合理的方式进行处理，比如补办相关手续等。

另一方面，如果无证房是违反土地利用总体规划、城乡规划等法律法规而建设的，且属于应当拆除的情形，那么在符合法定程序的情况下是可以强拆的。例如，未经批准擅自占用耕地建房等。

总之，对于农村的无证房，要根据具体情况进行判断和处理，既要维护法律的严肃性，也要保障农民的合法权益。

三、购房协议有效吗

自建房购房协议是否有效需视具体情况而定。

如果自建房具备合法的建设手续，如规划许可证、施工许可证等，且购房协议是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么该协议通常是有效的。双方应按照协议约定履行各自的义务，如支付购房款、交付房屋等。

然而，如果自建房未取得合法建设手续，存在违法建设的情况，那么购房协议可能因违反法律法规而无效。这种情况下，房屋的所有权无法合法转移，购买方可能无法获得房屋的产权，并且可能面临被政府拆除等风险。

此外，即使自建房有合法手续，但购房协议存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形，也可能被认定为无效或可撤销。

总之，自建房购房协议的有效性取决于自建房的合法性以及协议本身的合法性和真实性等因素。

以上是关于违建有房产证几年后不能强拆的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！