一、农村房屋契证和房产证区别

农村房屋契证和房产证主要有以下区别：

1. 性质不同：契证主要是缴纳契税的凭证，体现了房屋交易过程中的情况；房产证是对房屋所有权的法定证明，明确房屋的归属。

2. 内容侧重不同：契证主要记载契税的缴纳信息、房屋的交易价格等；房产证则详细记载房屋的基本情况，如坐落位置、面积、产权人等。

3. 法律效力不同：房产证是房屋所有权的最主要证明，具有更高的法律效力，可作为房屋交易、抵押等行为的依据；契证主要在纳税方面有一定作用，但其法律效力相对较弱。

4. 发证机关不同：契证一般由地方税务部门颁发；房产证由房地产管理部门颁发。

二、农村房屋两证与房产证的区别

农村房屋两证通常指证和房屋所有权证。

使用权证是对农村集体土地上宅基地的使用权进行确认和登记的凭证，它表明农民对特定宅基地享有占有、使用等权利。

房屋所有权证则是对房屋本身的所有权进行确认和登记的证件，证明房屋所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

区别主要体现在以下方面：

1. 权利范围不同：宅基地使用权证主要涉及宅基地的使用权益，而房屋所有权证涉及房屋的全部所有权权益。

2. 主体不同：宅基地使用权证的主体一般是农村集体经济组织成员，房屋所有权证的主体可以是农村集体经济组织成员，也可以是其他合法取得房屋所有权的人。

3. 取得条件不同：取得宅基地使用权证需要符合管理的相关规定，如属于本集体组织成员、符合一户一宅等条件；取得房屋所有权证则需要通过合法的建造、购买等方式。

4. 可流转性不同：宅基地使用权一般只能在本集体组织内部流转，房屋所有权在符合一定条件下可以依法转让。

三、农村建设用地归谁管

农村建设用地主要由县级以上人民政府自然资源主管部门管理。自然资源主管部门负责农村建设用地的规划、审批、监督等工作。他们依据相关和政策，对农村建设用地的用途、规模、布局等进行统筹管理，确保农村建设用地的合理利用和合法合规。同时，乡镇人民政府也在一定程度上参与农村建设用地的管理，负责本行政区域内农村建设用地的日常管理和监督工作，如对农村建设用地的使用情况进行巡查等。总之，县级以上人民政府自然资源主管部门和乡镇人民政府共同承担着农村建设用地的管理职责，以保障农村土地资源的合理利用和农村经济社会的稳定发展。

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