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农村房屋两证与房产证的区别
一、农村房屋两证与房产证的区别 农村房屋两证通常指宅基地使用权证和房屋所有权证。 宅基地使用权证是对农村集体土地上宅基地的使用权进行确认和登记的凭证，它表明农民对特定宅基地享有占有、使用等权利。 房屋所有权证则是对房屋本身的所有权进行确认和登记的证件，证明房屋所有者对该房屋享有占有、使用、收益...
遗产房不过户有什么后果
一、遗产房不过户有什么后果 倘若房产未能进行合法的过户手续，其背后可能引发以下方面的严重后果： 1.权益维护存在困难：由于财产权未曾得到法律保护，在这种情况下，其他继承人可能会对房屋所有权产生质疑或者发生纷争，从而对房屋的实际控制与使用权造成不利影响。 2.财产处置受到限制：例如，在未经合法过...
个人出租房屋可以申请代开专票吗
个人出租房屋可以申请代开专票吗 自然人出租房屋可以申请代开专用发票。 个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用发?票(国家税务总局税总函[2016]145号]：1日起，国家税务局暂委托地方税务局代开)。个人除不动产租赁之外的其他业务，不得申请代开增值税专用发...
签订三年租房合同，租了一年不想租怎么办
一、签订三年租房合同，租了一年不想租怎么办 根据租赁协议中明确规定，该项租赁合约所规定的租赁期限被确定为期三年。 若在达成上述租赁期限的第一年的末尾，承租方选择不再继续履行租赁义务，这是完全合法且合理的行为。 因该租赁协议产生的权利和义务，实际上属于民事法律关系的范畴之内，因此，我们应当遵循“...
社保的会计分录怎么做 社保会计凭证怎么做
本网站为大家带来了关于“社保的会计分录怎么做”及“社保会计凭证怎么做”的答案，下面就由小编为大家解答。 社保的会计分录怎么做 1、缴纳社保时 借：应付职工薪酬－社会保险费（单位部分） 其他应收（付）款－社会保险费（个人部分） 贷：银行存款 2、计提时 借：管理费用－社会保险费（单...
个体户交税是按利润还是营业额
个体户的纳税方式主要是基于其营业额来确定的。通常，会根据一个综合税率来交税。这意味着，如果个体户的月营业额未达到当地规定的标准，他们便无需缴纳税款。然而，一旦营业额达到或超过这个标准，个体户就需要按照全额来交税。 在大多数情况下，个体工商户会被核定一个定额税。这个定额税包括了增值税和所得税两部分。...
地方税的种类有哪些？
地方税是指由地方政府征收的税赋，包括但不限于以下几种：1、房产税：对房产所有者征收的税，通常根据房产的评估价值计算。2、城镇土地使用税：对使用城镇土地的单位和个人征收的税。3、土地增值税：对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税。4、契税：在土地、房屋权属发生转移时...