一、合肥回迁房是否可以办产权证

回迁房通常是可以办理产权证的。一般来说，回迁房在满足一定条件后，如开发商完成相关手续、房屋符合规划等，业主可以向相关部门申请办理产权证。

1. 开发商方面：开发商需要取得、规划许可证等合法证件，并且按照规定进行房屋建设和验收，为办理产权证提供基础条件。

2. 业主方面：业主需要提供相关的明、等资料，配合开发商及相关部门的工作，完成产权登记的申请流程。

然而，如果在回迁房的建设过程中存在违规行为，如未按规划建设、土地使用手续不合法等，可能会导致无法办理产权证。所以，在购买回迁房时，业主应仔细了解开发商的资质和房屋的相关情况，确保能够顺利办理产权证。

二、百分百签约就可以拆房吗

一般情况下，仅签订百分百签约的协议并不意味着可以直接拆房。

首先，拆房需要依据相关的和程序。可能需要获得相应的规划许可、建设审批等手续，以确保拆房行为的合法性。

其次，即便有签约，也需要对涉及到的各方权益进行妥善处理，如对被人的补偿安置等问题达成一致。如果在补偿等方面存在争议或未妥善解决，不能随意进行拆房行为。

最后，拆房过程还需要遵循安全规范和程序，确保拆房作业的安全，避免对周边环境和人员造成危害。只有在满足所有合法要求和程序的前提下，才可以进行拆房操作。总之，不能仅仅因为有百分百签约就擅自拆房。

三、回迁房可以写小孩名字吗

回迁房通常是可以写小孩名字的。

从法律角度来看，房屋的产权登记具有一定的灵活性。如果回迁房的所有者愿意，是可以将房屋登记在小孩名下的。这样做的好处是可以提前为小孩安排房产，在一定程度上保障小孩的财产权益。

然而，也需要考虑到一些实际情况。比如小孩未成年时，其名下的房产可能需要代为管理和处置；若小孩日后对房产有不同的意愿或发生纠纷，可能会涉及到一些法律程序和手续。

此外，在办理房产登记手续时，需要提供相关的证明材料，如小孩的等。同时，要确保登记过程符合当地的房产登记规定和程序。

总之，回迁房可以写小孩名字，但需要综合考虑各种因素，并按照法律规定和程序进行办理。

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