一、安置房有房产证可以卖吗?

一般情况下，安置房有房产证是可以卖的。

1. 安置房若已取得完整的房产证，说明其产权已较为明晰，在符合当地房产交易政策的前提下，是可以进行买卖交易的。买卖双方可以按照正常的房产交易流程办理相关手续，如签订、办理过户登记等。

2. 然而，不同地区对于安置房的买卖规定可能有所差异。有些地区可能对安置房的上市交易时间有一定限制，需满足一定年限后方可出售；还有些地区可能对购买安置房的主体有特定要求，比如只能在本集体经济组织成员内部转让等。

3. 此外，购买安置房时，买方也需要谨慎核实房产证的真实性、产权是否存在纠纷等情况，以避免后续可能出现的法律风险。

总之，安置房有房产证在符合当地政策和满足相关条件的情况下可以卖，但交易过程需谨慎对待。

二、安置房土地可不可以协议出让

一般情况下，安置房土地不可以协议出让。

安置房是为安置被居民而建设的房屋，其土地性质通常为国有划拨土地或集体土地。根据相关规定，以划拨方式取得的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

而集体土地的出让有严格的限制条件和程序，通常不能直接通过协议出让的方式进行。

总之，安置房土地出让需遵循法律法规的规定，不能随意进行协议出让，以确保土地使用的合法性和规范性。

三、拆房子后签协议有效吗

拆房子后签协议是否有效需视具体情况而定。一般来说，若该协议是在双方平等、自愿、公平的基础上签订，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或他人的合法权益，那么该协议通常是有效的。例如，双方明确了拆房后的补偿标准、安置方式等相关事宜，协议条款清晰、具体。然而，如果协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，或者协议违反了城乡规划等相关规定，那么该协议可能会被认定为无效或可撤销。总之，要综合考虑签订协议的背景、过程以及协议内容等因素来判断其有效性。

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