一、安置房办理的是集体产权证吗

安置房并不一定都办理集体产权证。一般来说，若安置房是在集体土地上建设的，通常办理的是集体产权证。这种情况下，房屋的产权范围仅限于该集体组织内部成员，对外转让等行为可能受到一定限制。

然而，也有部分安置房是在国有土地上建设的，这类安置房办理的是国有土地使用证和房屋所有权证，属于完全产权，可以自由上市交易等。

具体到某一安置房办理的是何种产权证，需要根据其建设土地的性质以及当地的相关政策规定来确定。在购买安置房时，购房者应仔细了解该房屋的产权性质和相关证件情况，以避免后续可能出现的产权纠纷等问题。

二、安置补偿房屋怎么计算

安置补偿房屋的计算通常涉及多个方面。1. 首先要根据被征收房屋的面积、结构、区位等因素来确定安置房屋的面积。一般会按照一定的比例进行置换，比如 1:1.5 等。2. 考虑房屋的市场价值，以评估价格为基础，确定安置房屋的价值。评估时会综合考虑房屋的地段、楼层、装修等情况。3. 对于因安置而产生的差价，若被征收人需要支付差价，则需根据安置房屋的总价与被征收房屋的补偿金额来计算；若有剩余款项，则会返还给被征收人。4. 此外，可能还会涉及一些附属设施、装修等的补偿费用，一并计入安置补偿房屋的计算中。总之，安置补偿房屋的计算较为复杂，需要综合多方面因素进行考量。

三、安置补偿款包括哪些

安置补偿款通常包括以下几个方面：

1. 土地补偿款：这是对被征收土地的经济补偿，根据土地的类型、面积、区位等因素确定。

2. 安置补助费：用于保障被征地农民的安置，包括提供安置房、支付临时安置费等，以确保被征地农民的生活水平不降低。

3. 地上附着物和青苗补偿：对被征收土地上的建筑物、构筑物、树木等附着物以及青苗给予的补偿，以弥补其因征收而遭受的损失。

4. 社会保障费用：一些地区会将部分安置补偿款用于为被征地农民缴纳社会保险，以保障其养老、医疗等基本生活需求。

不同地区的安置补偿款具体构成可能会有所差异，具体情况需根据当地的相关政策和规定来确定。

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