一、自建房一直没有办理产权证怎么办

自建房未办理产权证是较为常见的情况。首先，自建房未办理产权证可能存在一定的法律风险，如房屋产权不清晰，在后续交易、等过程中可能引发纠纷。其次，未办理产权证可能影响房屋的转让、抵押等权益的行使。

解决办法如下：1. 尽快向当地不动产登记部门咨询办理产权证的具体要求和流程，准备好相关的明、规划许可等材料，按照规定提交申请。2. 若存在历史遗留问题导致办理困难，可了解当地是否有针对此类情况的政策或解决办法，积极与相关部门沟通协调。3. 在未办理产权证期间，可通过签订合法有效的书面协议等方式，明确房屋的产权归属和相关权益，以减少潜在风险。

二、农村自建房可以把院子扩大吗

农村自建房在一定条件下可以扩大院子。一般来说，需符合当地管理的相关规定和规划要求。如果原及周边有足够的空间可供拓展，且经过合法的审批程序，是可以进行院子扩大的。但要注意，不能超出宅基地的批准范围，否则可能会被认定为违法建设。同时，扩大院子可能需要向当地村委会等相关部门申请，提交申请材料，如扩大方案、土地使用证明等，经审核批准后方可实施。如果未经审批擅自扩大，可能会面临责令整改、罚款等处罚措施。

三、自建房无产权有效吗

自建房无产权的情况下，租赁合同的效力存在一定争议。一般来说，租赁合同的有效性需要满足以下几个条件：一是合同双方具有相应的民事行为能力；二是合同内容不违反的强制性规定；三是租赁的自建房是合法的建筑，虽无产权但可用于租赁。

如果自建房本身是违法建筑，如未经过规划审批等，那么租赁合同通常无效，因为违法建筑不能进行合法的租赁交易。

然而，如果自建房虽无产权但符合相关建设规定，只是未办理产权登记手续，这种情况下租赁合同在双方自愿、平等的基础上签订，且不存在其他导致的情形，一般是有效的。

总之，自建房无产权时租赁合同的效力需根据具体情况进行判断，不能一概而论。

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