一、国有土地使用证怎么改户主

国有土地使用证更改户主需按以下步骤进行：

1. 提交申请：原户主及新户主共同向土地所在地的不动产登记机构提出申请，并提交相关证明材料，如双方明、土地使用证等。

2. 审核材料：登记机构对申请材料进行审核，确保材料的真实性、合法性和完整性。

3. 测绘调查：可能需要对土地进行测绘和调查，以确定土地的实际情况和边界。

4. 公示公告：对申请事项进行公示公告，期限一般为 15 个工作日，接受公众的监督和异议。

5. 缴纳税费：根据相关规定，缴纳相应的土地变更登记税费。

6. 核发新证：经审核无误后，登记机构核发新的国有土地使用证，将新户主的信息登记在证上。

在办理过程中，需严格按照相关法律法规和登记程序进行，确保手续的合法性和准确性。

二、后房产能否继承给子女

土地确权后，房产一般可以继承给子女。

土地确权主要是对土地的权属进行确认，而房产是附着在土地上的建筑物。根据我国法律规定，公民的合法财产包括房产等可以依法继承。在房产所有人去世后，其房产作为遗产，由其人按照法定继承顺序继承，如第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等。

当然，在具体的继承过程中，可能会涉及到一些手续和程序，比如办理房产继承、到不动产登记部门办理过户登记等。同时，如果房产存在抵押、债务等情况，可能会对继承产生一定影响。

总之，一般情况下土地确权后的房产可以继承给子女，但需遵循相关法律规定和办理必要的手续。

三、老家的宅子和土地可以卖吗

老家的宅子和土地的买卖有一定的限制条件。

1. 在一定条件下可以在本村集体组织内部转让，但不能出售给本集体组织以外的人员。这是因为的所有权属于集体，农民只有使用权。如果将宅基地出售给村外人员，可能会导致宅基地的使用和管理混乱。

2. 土地包括耕地、林地等，一般情况下不能随意买卖。耕地只能在农村集体组织内部进行承包经营，且有严格的承包期限和用途限制。林地的买卖也需要符合相关法律法规和林业部门的规定。

3. 即使在允许转让的情况下，也需要办理相应的手续，如需要经过本集体组织的同意，并办理变更登记等手续。

总之，老家的宅子和土地的买卖要谨慎，必须符合法律法规的规定，避免因违法交易而带来不必要的法律风险。

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