一、农村住宅有产权吗

农村住宅有产权。农村住宅的产权是指上的房屋所有权。根据相关法律规定，农村村民依法取得的宅基地使用权和房屋所有权受法律保护。

1. 宅基地使用权是农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地使用权。村民对宅基地享有占有、使用和收益的权利，有权在该宅基地上建造住宅及其附属设施。

2. 房屋所有权是对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分。农村住宅的房屋所有权归村民所有，村民可以依法对其住宅进行占有、使用、收益和处分，如转让、出租、抵押等。

然而，农村住宅的产权在流转等方面存在一定限制，例如一般只能在本集体经济组织内部转让等。

二、农村违规建房如何处理

农村违规建房的处理方式如下：

1. 责令停止建设：一旦发现违规建房行为，相关部门会责令建房者立即停止施工，以防止违建规模进一步扩大。

2. 限期拆除：对于已建成的违规建筑，通常会要求建房者在规定的期限内自行拆除。逾期未拆除的，将依法采取强制拆除措施。

3. 罚款：除责令拆除外，还可能对违规建房者处以一定数额的罚款，以起到惩戒作用。罚款金额根据违规情节的严重程度而定。

4. 补办手续：在某些情况下，如果违规建房者能够符合一定条件，如符合村庄规划等，经批准后可以补办相关手续，使违规建筑合法化。但这种情况较为少见，且需满足严格的条件。

总之，农村违规建房行为将受到严肃处理，以维护农村土地利用秩序和村庄规划的实施。

三、农村哪些违建可以不拆

一般来说，以下几种农村违建可能可不拆：

1. 因历史原因形成的少量违建。例如在特定历史时期，由于规划不明确等原因而建造的一些建筑，且这些建筑在农村生活中具有一定的合理性和必要性，如一些年代久远的传统民居附属建筑等。

2. 用于农村公共服务设施的违建。比如为满足农村公共卫生需求而临时搭建的简易厕所等，若拆除会影响农村公共服务的正常运转。

3. 因自然灾害等不可抗力因素导致搭建的临时建筑。如因地震、洪水等灾害后搭建的用于临时居住或存放救灾物资的简易房屋等，待灾害过后可根据实际情况处理。但需注意的是，即使是这些可不拆的违建，也应符合一定的条件和要求，且不能随意扩大范围。

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