一、自建房有证是什么产权的房子

自建房有证通常是使用权和房屋所有权的房产。宅基地使用权是农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地使用权。房屋所有权则是对自建房这一建筑物的占有、使用、收益和处分的权利。在法律规定下，这种产权形式的房屋只能在本集体经济组织成员之间转让、互换、赠与等，且需符合一定的条件和程序。同时，自建房的产权受到法律保护，但在一些情况下，如违反规划建设等，可能会面临产权被限制或撤销的风险。

二、自建房有保障吗怎么申请

自建房在一定程度上是有保障的，但保障程度可能因地区、相关政策等因素而有所不同。

一般来说，自建房的保障主要体现在产权方面。在申请自建房时，需向当地土地管理部门等相关机构提出申请。首先，要确定建房用地的合法性，通过合法途径获得，如农村集体等。其次，按照当地的建设规划和审批流程，提交建房申请材料，包括土地使用证明、规划设计方案等。相关部门会对申请进行审核，包括对土地使用合规性、建筑设计合理性等方面的审查。最后，在获得批准后，按照规定进行施工建设，并在建成后办理相关的产权登记手续，以确保自建房的合法权益。但不同地区的具体政策和操作流程可能会有所差异，需仔细了解当地的规定。

三、小区自建房要吗

小区自建房是否要交物业费，需要根据具体情况来判断。

1. 如果自建房所在的小区有物业服务提供服务，且物业服务合同中明确规定自建房需要缴纳，那么自建房业主就应当按照合同约定缴纳物业费。物业服务公司会为小区提供公共区域的保洁、绿化、安保等服务，自建房业主也享受了这些服务，理应承担相应的费用。

2. 然而，如果自建房所在的小区没有物业服务公司或者物业服务合同中未明确规定自建房需要缴纳物业费，那么自建房业主可以不缴纳物业费。但如果自建房业主与其他业主共同享受了小区的一些公共设施或服务，如小区道路、公共绿化等，可能需要根据实际情况协商分摊相关费用。

3. 另外，一些老旧小区可能存在物业服务不完善的情况，业主可以与物业服务公司协商，要求其提高服务质量或降低物业费标准。如果双方无法达成一致，可以通过业主委员会或相关部门进行调解或。

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