一、户主跟房产证不同名怎么办

户主与房产证不同名是较为常见的情况，具体处理方式因实际情形而异。

若因房屋买卖、继承、赠与等合法原因导致两者不一致，可按相应法律程序办理房产变更登记。例如，通过买卖获得房屋，买卖双方需携带、房产证、等相关材料，前往当地不动产登记机构申请办理过户手续，将房产证上的名字变更为实际所有人。继承房屋的，继承人要提供被继承人的、或关系证明等材料，办理房产继承过户。赠与的则需有等资料，完成变更。

若是因登记错误造成户主与房产证不同名，房屋权利人可持证明登记错误的材料，向不动产登记机构申请更正登记。登记机构经核实后，会依法予以更正。

在处理过程中，务必保留好各项相关凭证和文件，以保障自身合法权益。若对具体操作或相关法律规定存在疑问，建议咨询当地不动产登记部门或寻求专业律师的法律帮助。

二、过世后房产证上的名字怎么去掉

房产证上有过世者名字，去掉名字需按不同情况处理。

若过世者有遗嘱，且遗嘱明确房产归属，继承人需先前往处办理，凭借公证书、遗嘱、本人身份证明、房产证等材料，到不动产登记机构申请办理房产转移登记，将房产过户到继承人名下，从而去掉过世者名字。

若没有遗嘱，属于法定继承情况。所有法定继承人需共同前往公证处办理继承公证，确定各继承人的继承份额。之后，携带公证书、继承人身份证明、房产证等资料，到不动产登记部门办理房产过户。

在某些特殊情况下，例如存在继承人之间对有争议，无法达成一致意见，这种情况下就不能通过公证程序办理，而需向人民提起继承纠纷诉讼。由法院依法审理并作出判决，继承人可依据生效的法院判决书，到不动产登记机构办理房产过户，以去掉房产证上过世者的名字。

三、购房者跟房产证名字可以不一样吗

购房者与房产证上的名字通常可以不一样。

从法律角度分析，购房者是指实际出资购产的人，而房产证上登记的名字代表房屋的所有权人。在购房过程中，存在多种情况导致二者不同。比如，购房人出于赠与等目的，在办理产权登记时直接将房屋登记在他人名下，这种情况下，购房者和房产证上的名字不一致，这属于合法的财产处分行为。

再如，涉及到委托购房等情形，受托人出资以委托人名义购房，最终房产证登记为委托人名字，这也会造成二者差异。

不过，不同地区的房地产政策和规定可能存在一定差异，在一些限购城市，可能对购房资格有严格限制，这就要求购房者需符合当地购房条件才能登记。如果不满足条件却登记不一致，可能导致房产登记出现问题或不被认可。所以，在具体操作前，最好向当地不动产登记部门或专业法律人士咨询了解相关规定。

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