一、过去的老房子没有房产证怎么办

对于过去老房子没有房产证的情况，可按不同情形处理：

一是因历史遗留问题导致。比如一些老旧房屋建造时相关手续不完善，这种情况下，若房屋产权清晰、无纠纷，房屋所有人可准备相关证明材料，如明、建房审批材料（若有）、房屋来源证明（如继承、购买相关证明）等，向当地部门提出申请，经核实、公示等程序后，有可能补办房产证。

二是缺少必要审批手续。若房屋建造时未按规定办理审批手续，可能需要先接受相关部门的调查和处理。如符合补办条件，在补缴相关费用、完善手续后，再申请办理房产证。

三是涉及产权纠纷。若房屋存在产权争议，需先通过协商、调解、或诉讼等方式解决纠纷，明确产权归属后，由产权人依照规定申请办理房产证。

二、国有土地可以做房产证吗

国有土地上的房屋通常是可以办理房产证的。

要顺利办理房产证，需满足一定条件。首先，房屋建设需符合规划要求，建设单位要取得合法的规划许可证等相关规划审批文件，确保建设行为的合法性与合规性。其次，土地方面，应拥有合法有效的国有证，证明对该地块拥有合法的使用权益。此外，房屋竣工验收要合格，各项建设指标达到相关标准和规范要求。

办理房产证时，一般需要准备一系列材料，比如申请书、明、土地使用证明、建设工程规划许可证、竣工验收证明等。按照当地不动产登记部门规定的程序和要求，提交完整材料后，经审核无误，即可完成房产证的办理，从而确认房屋产权归属。不过，不同地区在具体规定和操作流程上可能存在差异，实际办理时可向当地不动产登记机构详细咨询。

三、国有划拨土地的房子有房产证吗

国有划拨土地上的房子可以有房产证。具体情况分析如下：

一是符合相关规定和条件的情况下能办理房产证。国有划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。在这类土地上建设的房屋，如果房屋建设符合城乡规划、质量等相关要求，相关权利人可以按照规定的程序申请办理房屋产权登记，领取房产证。

二是部分特殊情形下可能暂无法办理或受限。比如一些历史遗留问题导致土地或房屋建设手续不全，可能需要先完善相关手续后才能办理房产证。此外，在进行房屋转让等交易时，由于土地是划拨性质，与出让土地上房屋交易可能存在不同规定，比如可能需要补缴等相关费用后，才能完成房产过户等手续。总之，国有划拨土地上的房子在满足条件时是能够取得房产证的。

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