一、回迁房没房产证怎么交易

回迁房没房产证通常是不能进行交易的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权不明确，无法办理产权过户等相关手续。

然而，在一些特殊情况下，可能会有少量的回迁房在未取得房产证时进行交易，但这存在很大的法律风险。1. 可能无法保障买方的合法权益，一旦卖方出现债务纠纷或其他问题，买方可能面临房屋被查封或无法获得产权的风险。2. 无法办理产权过户，日后若出现政策变化或其他因素，可能导致交易无法得到法律认可。

总之，为避免法律纠纷和财产损失，不建议购买未取得房产证的回迁房。如果回迁房符合的条件，应等待完毕后再进行交易。

二、有学区吗现在

安置房是否有学区，不能一概而论。一般来说，若安置房所在区域已明确划分了学区，且该安置房在学区范围内，那么它就有学区。比如一些新建的大型安置小区，政府在规划时就会将其纳入相应的学区范围，居民子女可按规定就读该学区的学校。

但也有部分早期的安置房，由于城市规划或其他原因，可能未明确划分学区，或者学区划分尚未确定。在这种情况下，居民子女入学可能会面临一些不确定性，需要等待相关部门的规划和安排。

此外，即使安置房在学区范围内，也可能会因学校招生政策、学位紧张等因素而受到影响，比如可能需要满足一定的居住年限等条件才能就读。所以，具体是否有学区以及相关入学政策，需要咨询当地的部门和房产管理部门。

三、回迁房没有房照怎么转卖

回迁房没有房照转卖存在较大法律风险，通常情况下是不被允许的。因为房照是房屋所有权的重要凭证，没有房照意味着房屋的产权尚未明确界定。

然而，如果回迁房所在地区允许办理相关手续，且符合一定条件，可能可以进行转卖。但这需要经过一系列复杂的程序，如向相关部门申请办理房产证，待房产证办理下来后，按照正常的房屋买卖流程进行交易。

在实际操作中，还需要注意以下几点：一是要确保回迁房的来源合法，避免涉及到纠纷；二是要与买方充分沟通，明确双方的权利和义务，签订详细的；三是在办理手续过程中，要严格遵守，避免出现违法违规行为。总之，回迁房没有房照转卖存在诸多不确定性和风险，需谨慎对待。

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