一、宅基地是集体产权吗怎么办手续

宅基地一般是集体产权。

办理宅基地手续通常如下：1. 符合申请条件，如申请人为农村集体经济组织成员且无宅基地等。2. 向所在村集体提出申请，提交相关材料，包括、本等证明身份的材料，以及建房用地申请书等。3. 经村集体讨论通过后，上报乡镇人民政府审核。乡镇人民政府会对申请材料进行实地查看、核实等工作。4. 审核通过后，报县级人民政府审批。县级人民政府批准后，发放证。

在办理过程中，需严格按照相关和政策规定进行，确保手续合法合规。同时，各地的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地实际情况进行办理。

二、宅基地农民是否有所有权归属

宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农民对宅基地只享有使用权和收益权等相关权益。

1. 从法律规定来看，宅基地是农村集体组织为保障农民居住而分配给农民使用的土地。其所有权归集体所有，这是由我国的土地制度所决定的。

2. 农民通过合法程序获得宅基地的使用权，在一定范围内可以对宅基地进行建设和使用，以满足居住等需求。但这种使用权是有条件和限制的，不能随意转让、买卖或用于非农业建设等。

3. 这种制度设计旨在保障农村集体的利益，同时也为农民提供基本的居住保障。如果农民离开农村或符合其他规定条件，宅基地可能会被集体收回或进行相应的处置。

三、宅基地证和区别

宅基地证和房产证主要有以下区别：

1. 概念不同：宅基地证是农村村民合法拥有宅基地使用权的法律凭证，用于证明宅基地的归属；房产证是房屋所有权的证明，表明对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 发证对象不同：宅基地证只发给具备农村集体经济组织成员资格的村民；房产证则发给拥有房屋所有权的个人或单位。

3. 登记内容不同：宅基地证主要登记宅基地的位置、面积、用途等信息；房产证登记房屋的基本情况，如坐落、结构、面积、所有权人等。

4. 法律效力范围不同：宅基地证仅在农村集体土地范围内有效；房产证在城市和农村都适用。

5. 转让限制不同：宅基地证的转让受到严格限制，一般只能在本集体组织内部转让；房产证的转让相对较为自由，但需符合相关法律法规。

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