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划拨土地房子是小产权房吗

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、划拨土地房子是小产权房

划拨土地房子不一定是小产权房。

划拨土地是指国家无偿将提供给土地使用者使用的一种方式。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关合法手续,无法取得产权证书的房产。

如果划拨土地上的房子是在合法的建设和销售程序下进行的,并且符合相关的规划和建设标准,办理了相应的产权登记手续,那么它就不是小产权房,而是具有合法产权的房产。

然而,如果划拨土地上的房子是在未经批准的情况下建设和销售的,没有取得合法的产权证明,那么它就可能被视为小产权房。

总之,划拨土地房子是否为小产权房,需要根据具体情况进行判断,要看其建设和销售是否符合相关的和程序。

二、村民强占村集体的土地出租违法吗

村民强占村集体的土地出租是违法的。村集体土地属于全体村民共同所有,任何个人或组织不得擅自侵占和出租。

一方面,从土地所有权的角度看,村集体对土地享有法定的所有权,村民只有在符合规定的情况下使用土地的权利,强占并出租行为侵犯了村集体的合法权益。

另一方面,这种行为违反了相关法律法规。等相关法律明确规定,对违法占用土地的行为要进行处罚,包括责令退还非法占用的土地、恢复原状等。如果强占出租行为造成了村集体经济损失,村民还可能需要承担民事赔偿责任。

总之,村民强占村集体的土地出租是严重的违法行为,损害了集体利益和法律秩序,应受到法律的制裁。

三、划拨土地是小产权还是大产权

划拨土地既不属于小产权也不属于大产权。

大产权通常是指通过出让等方式取得土地使用权,并办理了相关产权登记手续,拥有完整产权的房屋。而小产权一般是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理合法的产权手续。

划拨土地是指国家无偿将土地使用权提供给使用者使用,使用者需按照规定用途使用土地。这种土地上的房屋在产权登记等方面有其特定规定和程序,与大产权和小产权的概念并不完全相同。一般来说,划拨土地上的房屋不能自由转让、抵押等,其产权的流转受到一定限制。但在符合一定条件并经过相关部门批准后,也可以办理相应的产权变更手续,使其具备合法的产权。

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