一、村证房有产权吗

村证房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋一般没有完整的产权。

1. 从法律层面来看，集体土地上的房屋不能直接进行市场化交易，其产权受到一定限制。农村集体土地的所有权归集体所有，村民仅拥有的使用权等相关权益，不能像国有土地上的房屋那样获得完全的产权证书。

2. 村证房在转让、抵押等方面存在诸多法律障碍，难以得到法律的充分保障。买卖双方的权益可能面临较大风险，如后续政策调整导致房屋无法办理相关手续等。

3. 虽然一些村证房可能在当地有一定的交易市场和使用价值，但从长远和法律规范的角度来看，其产权的不完整性可能会给购房者带来诸多麻烦和不确定性。

二、全村的房屋都没办证怎么办

如果全村的房屋都没办证，这是一个较为复杂的情况。首先，需要明确未办证的原因，可能是历史遗留问题、手续办理不及时等。其次，应尽快与相关部门取得联系，如国土资源局、住建局等，了解办证的具体要求和流程。相关部门会根据当地的政策和规定，告知需要准备的材料和办理的步骤。再者，村民们可以共同组织起来，推选代表与政府部门进行沟通协调，争取政府在政策上的支持和指导，加快办证的进程。同时，也可以查阅相关的和政策文件，了解自身的权益和义务，为办证工作提供依据。最后，在办理过程中，要保持耐心和积极的态度，按照要求逐步完成各项手续，以解决房屋未办证的问题。

三、城中村改造要钱还是要房

城中村改造通常会提供两种补偿方式，即要钱或要房，具体选择取决于被户的个人情况和需求。

1. 要钱：被拆迁户可以获得一定数额的货币补偿，这部分资金可以用于购买其他住房、进行投资或满足其他生活需求。货币补偿的金额通常根据房屋的面积、地段、评估价值等因素来确定。

2. 要房：被拆迁户可以选择获得一定面积的安置住房。安置住房的位置、户型、装修等方面会根据当地的政策和规划来确定。选择要房的被拆迁户可以直接获得一套或多套住房，解决居住问题。

在实际的城中村改造中，政府或开发商通常会提供多种补偿方案供被拆迁户选择，以满足不同被拆迁户的需求。被拆迁户可以根据自己的实际情况和意愿，与政府或开发商进行协商，选择最适合自己的补偿方式。

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