一、别人的安置房买了有房产证吗

一般情况下，别人的安置房购买后不一定有房产证。安置房是政府为安置被居民而建设的房屋，其产权情况较为复杂。

如果该安置房已经满足取得房产证的条件，如完成相关手续、缴费等，且原房主能够顺利办理过户手续，那么购买后可以获得房产证。

但如果安置房尚未满足取得房产证的条件，例如还在建设中或相关手续未办理完毕，购买后可能无法立即获得房产证，甚至存在一定的风险，如原房主可能因债务等问题导致房屋无法顺利过户或被查封等情况。

所以，在购买别人的安置房时，一定要仔细了解该房屋的产权状况和相关手续，确保能够顺利，避免产生不必要的纠纷和损失。

二、买了怎么办房产证

购买回迁房后办理房产证，首先需确认该回迁房的性质是否合法合规，包括是否具备相关的、规划许可证等。若回迁房具备合法手续，购房者应与开发商或相关责任方签订正式的，并在合同中明确约定办证事宜及违约责任。

其次，购房者需携带购房合同、、本等相关材料，前往当地部门办理房产证申请。登记部门会对申请材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。

最后，在办理过程中可能会遇到一些复杂情况，如历史遗留问题、土地性质变更等，这就需要购房者积极与相关部门沟通协调，提供必要的证明材料，以推动房产证的办理进程。同时，要注意保留好所有的购房凭证和相关文件，以备不时之需。

三、回迁房顶层的房子可以买吗

回迁房顶层的房子是否可以购买需要综合多方面因素考虑。

1. 建筑质量方面，需查看顶层房屋的建筑结构是否稳固，有无渗漏等质量问题。如果房屋质量良好，经过多年使用未出现明显瑕疵，那么购买风险相对较小。

2. 防水隔热情况，顶层通常面临防水和隔热的问题，要了解之前业主是否对这些方面进行过妥善处理，如重新做防水、安装隔热层等。若处理得当，居住舒适度能得到保障。

3. 价格因素，一般来说，顶层房子价格相对较低，这是其吸引部分购房者的点之一。但购房者需评估价格优惠是否能弥补可能存在的质量隐患等不利因素。

总之，购买回迁房顶层的房子要谨慎，充分了解房屋的实际情况，权衡利弊后再做决定。

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