一、房产证和宅基地证区别在哪

房产证和宅基地证主要有以下区别：

1. 产权性质不同：房产证对应的是城镇住房产权，拥有完全的房屋所有权和；宅基地证对应的是农村宅基地及其上建筑物的产权，宅基地归集体所有，农民仅拥有使用权。

2. 适用范围不同：房产证适用于城镇地区的房屋；宅基地证适用于农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的宅基地。

3. 登记内容不同：房产证主要登记房屋的基本信息、产权人等；宅基地证登记宅基地的位置、面积、四至等信息以及人。

4. 流转限制不同：房产证所对应的房屋在符合一定条件下可以依法自由流转；而宅基地证所对应的宅基地一般不能单独流转，只能在本集体组织成员内部转让。

二、宅基地有产权年限吗

宅基地没有产权年限。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，归集体经济组织所有。其性质决定了它不同于一般的屋，不存在产权年限的限制。只要是合法拥有宅基地的农户或个人，就可以永久使用该宅基地，用于建造住宅及其附属设施等。在符合相关和村庄规划的前提下，宅基地可以在本集体组织内部进行流转和继承等。但需注意，若因国家建设等原因需要征收宅基地，国家会依法给予相应补偿。

三、村里的宅基地怎么换名

首先，宅基地换名需满足一定条件，如双方为同一集体经济组织成员等。

其次，需经村集体同意。由申请换名的双方共同向所在村集体提出申请，说明换名原因等情况，经村集体讨论通过。

然后，办理相关手续。双方需携带、本、宅基地使用证等相关证件，到当地土地管理部门办理宅基地更名手续。土地管理部门会对申请进行审核，确认符合条件后进行变更登记。

最后，注意变更后的宅基地使用证等证件的领取。在手续办理完成后，按照规定时间到土地管理部门领取变更后的证件，确保宅基地换名的合法性和有效性。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的相关规定进行操作。

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