一、有房产证就不是自建房吗

不一定。房产证是房屋所有权的合法凭证，但有房产证的房屋不一定就不是自建房。

如果自建房经过合法的审批程序，包括取得、规划许可证等，并且在建设过程中符合相关规定，那么这样的自建房是可以的。

然而，如果自建房没有经过合法的审批手续，存在违规建设的情况，那么虽然可能实际存在该房屋，但可能无法办理房产证。

所以，不能仅仅依据是否有房产证来判断一所房屋是否为自建房，还需要结合房屋的建设过程和相关审批手续等因素来综合确定。

二、农村自建房子有房产证吗

农村自建房子在一定条件下有房产证。一般来说，合法的农村自建房屋可以办理房产证。需满足以下条件：一是房屋建设符合当地村庄规划和土地利用规划；二是建房手续齐全，包括审批手续等；三是房屋建设质量合格，通过相关部门的验收。

如果自建房屋存在违规建设，如未取得合法的宅基地审批手续、超占宅基地等情况，通常无法办理房产证。

办理农村自建房房产证，需要村民向乡镇人民政府提出申请，提交相关材料，如、宅基地使用证明等，经审核批准后，由机构进行登记发证。

三、农村自建房有没有产权

农村自建房有产权。归集体所有，村民对宅基地上的自建房享有所有权。这种产权受法律保护，村民可以依法对自建房进行占有、使用、收益和处分。

在农村，自建房的产权登记虽不像城市房产那样有统一的登记制度，但在实际操作中，通过合法的审批手续和相关证明文件，也能明确产权归属。

需要注意的是，农村自建房的产权流转有一定限制，一般只能在本集体组织成员之间转让。且在转让时，需符合和集体组织的规定，办理相应的手续。同时，若自建房存在违法建设等情况，可能会影响产权的合法性。

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