一、拆迁安置房的房本由谁办理的

一般情况下，拆迁安置房的房本通常由房地产开发企业或相关拆迁安置管理部门办理。

房地产开发企业在房屋竣工后，会向相关部门提交办理房本的申请材料，包括、规划许可证、房屋竣工验收备案表等。这些材料经过审核通过后，房地产开发企业会协助拆迁户办理房本。

在一些地区，拆迁安置管理部门也会负责办理拆迁安置房的房本。他们会组织相关部门对拆迁安置房进行验收，审核拆迁户的相关资料，如拆迁协议、明等，然后统一办理房本。

具体由谁办理，可能因地区政策、拆迁安置方式等因素而有所不同。一般来说，在拆迁安置协议中会明确规定房本的办理主体和相关事宜。

二、拆迁安置房的多久办下来

拆迁安置房的时间通常因各地政策、手续办理的复杂程度等因素而有所差异。一般来说，从完成拆迁安置到取得房产证可能需要2到3年甚至更久。

在办理过程中，首先需要完成拆迁安置协议的签订以及相关手续的办理，包括房屋的验收等。之后，开发商或相关部门需向房产管理部门提交的申请材料，如安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。房产管理部门会对这些材料进行审核，可能会涉及到对房屋的实地勘查等环节。如果材料齐全且符合规定，审核通过后，还需要经过一定的制证时间。

在一些地区，可能会有加速办理的政策或流程，会适当缩短办理时间；而在一些手续较为繁琐或存在问题的情况下，办理时间可能会延长。

三、拆迁安置房的房本怎么过户

拆迁安置房的房本过户一般需按以下步骤进行：

1.签订房屋转让合同：明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式等。

2.提交相关材料：向房产管理部门提交房屋转让合同、身份证、本、拆迁安置协议等相关材料，申请办理过户手续。

3.评估房屋价值：房产管理部门可能会对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值，作为过户的依据。

4.缴费：根据相关规定，需要缴纳、等税费。具体税费标准根据房屋的面积、价格等因素而定。

5.办理过户手续：缴纳税费后，房产管理部门会对申请进行审核，审核通过后办理过户手续，颁发新的房产证。

需要注意的是，不同地区的过户流程和要求可能会有所差异，在办理过户手续前，建议咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保过户手续的顺利进行。

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