一、老房子只有土地使用证没有房产证可以报建吗

老房子只有土地使用证没有房产证，通常不能直接报建。

报建一般需提供完整合法的产权证明，房产证和土地使用证都是重要凭证。只有土地使用证，意味着房产产权状况不完整，相关部门难以全面核实房屋的合法性、建设情况等信息。

不过，没有房产证也并非完全不能报建。可先查明未的原因。若因历史遗留问题导致，可尝试向当地房产管理部门咨询解决办法，比如按要求补齐相关手续、补交费用，完成房产证的办理。

若因违规建设导致没有房产证，需先接受相关部门的处理，待整改符合规定后，才可按正常程序申请报建。在报建过程中，需严格依照当地城乡规划、建设管理等相关规定，准备土地使用证、设计方案、施工图纸等一系列材料，经审批通过后，方可进行建设。

二、老房子只有房产证没土地证怎么办

老房子只有房产证没土地证，可按以下方式处理：

1.了解土地性质：确定房屋土地是国有土地还是集体土地。若是国有土地，通常可通过补办手续获取土地证；若是集体土地，处理方式会有不同规定。

2.咨询当地部门：各地政策有别，应前往当地不动产登记机构咨询具体解决办法，准备、房产证等必要材料。

3.按要求补办手续：

国有土地上房屋：若因历史遗留问题没办土地证，可能需提交相关证明材料，如建房审批文件等，经审核后可补办。

集体土地上房屋：一般需经过所在村集体同意，按集体土地相关规定办理，可能涉及审批等手续。

4.关注政策动态：政府有时会针对此类情况出台统一处理政策，要及时关注并按政策要求办理。

补办土地证能保障房屋权益，避免后续交易等问题产生纠纷，建议尽快按正规程序解决。

三、老房子没有房产证只有可以吗

老房子没有房产证，仅有公证存在一定法律风险，不能简单认定可行。

从法律角度看，房产证是房屋产权的法定凭证，具有公示公信效力，能明确房屋所有权归属，保障产权人的合法权益。而公证只是对某一行为或事实的真实性、合法性予以证明。比如房屋买卖公证，仅能证明买卖行为真实合法，但不能替代房产证发生物权变动效力。

在现实情况中，仅有公证会带来诸多不便。涉及房屋交易时，没有房产证难以完成过户手续，买家权益可能受损。若遇到等情况，没有房产证可能影响补偿权益的确定，增加纠纷发生的可能性。

不过，如果老房子是历史遗留问题导致无房产证，且公证内容能有效证明房屋来源合法、产权清晰，在一定程度上可证明自身权益。但仍建议通过合法途径，如向相关部门申请补办房产证，以更好地保障自身对房屋的合法权益。

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