一、夫妻户口不在一起怎么办房本

夫妻户口不在一起办理房本，流程和普通情况大致相同，主要依据房屋产权取得方式区分。

若为购买新建商品房，步骤如下：

1.准备材料，包括、、、购房发票等，即使夫妻户口不在一起，证可证明婚姻关系。

2.开发商会协助业主到当地机构提交申请。若夫妻双方共同署名，需明确产权份额。

3.登记机构审核材料，进行实地查看等必要程序。

4.审核通过后，夫妻可领取房本。

若为二手房交易：

1.买卖双方准备身份证、结婚证、、等材料。

2.共同到不动产登记机构办理过户手续。夫妻共同购房的，要在申请中表明共有情况。

3.登记机构完成审核、登记等工作，夫妻领取新的房本。

总之，夫妻户口不在一起不影响办理房本，按正常房产登记流程，准备好相关证明材料即可。

二、单独所有属于吗

单独所有是否属于夫妻共同财产，需依据具体情况判定。

若财产是一方在婚前全款购买并登记在自己名下，该财产通常属于其，不属于夫妻共同财产。即使在婚后，此财产的所有权性质一般也不会改变。

若财产是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，一般遵循共同共有的原则，夫妻双方对享有平等的权益。不过，存在特殊情况，若双方有书面约定该财产归一方单独所有，且此约定符合法律规定，那么该财产就不属于夫妻共同财产。

另外，若一方通过或获得财产，且遗嘱或赠与合同明确表明该财产只归一方所有，即便登记为单独所有，也不属于夫妻共同财产。

三、房产证上写的个人所有,算夫妻共同财产吗

房产证上写个人所有，是否算夫妻共同财产需分情况判断。

若房产是一方在婚前全款购买，且登记在该方名下，即便婚后才取得房产证，一般认定为其个人财产，不算夫妻共同财产。因为这种情况下，购房行为发生在婚前，资金来源为个人，房屋产权归属明确为个人。

若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，即便房产证写个人所有，该房产也并非完全属于个人。时，双方可就婚后共同还贷及对应增值部分进行分割。

若房产是婚后购买，即便房产证只写一人名字且标注个人所有，若无特别约定，通常仍属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，一般认定为夫妻共同财产。

若夫妻之间签订了财产协议，明确约定该房产为一方个人所有，那么就按照协议来，该房产属于个人财产。

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