一、没有房产证房子拆迁如何处理

没有房产证的房子拆迁处理，需依据具体情况而定：

合法建造但未办房产证：部分房屋因历史遗留问题等，符合建房政策却未办理证件。这种情况通常可获合理补偿，需提供相关建房审批文件、证明材料等，证实房屋合法性，补偿标准与有证房屋基本相同。

违章建筑：若房屋未取得合法审批手续，属于违章建筑，可能无法获得。不过，部分地区对于历史形成、非主观故意的轻微违建，可能给予适当补偿或采取其他处理方式。

小产权房：在集体土地上建设，面向非本集体成员销售的小产权房，拆迁补偿相对复杂。若购买者为集体经济组织成员，可能按规定获得补偿；非本集体成员购买的，补偿可能会受限，甚至需根据具体政策处理。

遇到没有房产证的房子拆迁问题，被拆迁人应及时与拆迁方沟通，了解拆迁政策和补偿方案，积极提供能证明房屋合法性和权益的材料，必要时可寻求专业律师帮助，维护自身合法权益。

二、没有房产证的房子拆迁需要什么手续和证件

没有房产证的房子拆迁时，所需手续和证件因房屋情况而异。

如果是历史遗留原因导致无房产证，可提供明、规划许可证明、建房时的相关审批文件等。这些材料能证明房屋建设的合法性和时间节点，以此来认定房屋权益。

若房屋是合法继承但未，要提供继承书、被继承人、亲属关系证明等，用以证明自己对房屋的合法。

若是因农村无房产证，需提供使用证、村委会开具的相关证明，证明房屋是合法建造且为本人所有。

此外，被拆迁人还需准备本人身份证明，如、本等，用于确认身份信息。在拆迁过程中，积极配合拆迁部门进行房屋测量、评估等工作，按要求填写相关表格、提交资料，以保障拆迁补偿的顺利进行。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师，避免自身权益受损。

三、没有办理房产证的房子属于谁

没有办理房产证的房子归属需分情况判断。

若房子是通过合法建造取得，依据相关法律，自建造行为完成时，建造者取得房屋所有权。比如个人或企业依法依规建设房屋，在建成后就拥有该房屋的所有权，即便未办房产证，其权益受法律保护。

若是通过买卖等方式获得房屋，即便未办理房产证，若合法有效，买方依约支付房款并实际占有房屋，虽未取得产权证书，但享有基于合同的债权。不过，在未完成产权登记前，房屋的物权仍未转移给买方。若卖方将房屋再次卖给他人并办理了房产证，后一买方将取得房屋所有权，原买方只能依据合同追究卖方的违约责任。

此外，若房子存在产权争议、违法建设等情况，其归属认定更为复杂。违法建设的房屋可能面临被拆除等处理，不具有合法产权。

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