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没产权的车位属于谁

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、没产权的车位属于谁

没产权的车位归属需分情况确定:

一是在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,若开发商在出售房屋时未将其通过约定等方式明确归属,其应归全体业主共有。开发商作为建设单位,虽有一定的管理和处分权,但本质上属于代行管理职责,最终权益归属于全体业主,收益也应主要用于补充专项维修资金等与业主利益相关的用途。

二是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这是基于共有部分的性质所确定的,因为这些道路、场地本身就是业主共有的,在此基础上设置的车位自然也归业主共有。

三是如果是人防车位,其产权归国家所有,开发商和业主只拥有使用权。人防车位平时可用于停车,战时则需服从国家的统一调配和使用安排。

二、没产权的车位能买吗

没产权的车位能否购买,需要综合多方面因素谨慎考虑。

一方面,从法律角度看,没有产权意味着购买者无法获得该车位的所有权。这类车位常见的有只有使用权的车位,如开发商保留车位所有权,只出售一定期限的使用权。在这种情况下,购买者仅能在约定的使用期限内使用车位,期限届满后使用权利可能会受到影响。

另一方面,从风险角度来看,购买无产权车位存在一定风险。例如,可能会面临开发商将车位再次出售或出租给他人的情况,导致购买者的使用权益受损。而且在小区后续的管理或产权变动等情况下,无产权车位的使用和处置可能会受到限制。

不过,如果购买者对车位的使用需求是短期的,或者所在小区对无产权车位的使用和管理有明确且合理的规定,保障购买者的使用权益,那么在充分了解风险并权衡利弊后,也可以考虑购买。但总体而言,购买无产权车位需谨慎决策。

三、满16周岁拉车门要坐牢吗

满16周岁拉车门是否会坐牢,需依据具体情况判断。拉车门这一行为可能涉及多种法律后果。

若拉车门后实施行为,达到当地规定的,就会构成。根据规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,可处三年以下、或者,并处或者单处;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者,并处罚金或者。

如果拉车门只是单纯的恶作剧等行为,未造成财物损失或其他危害后果,不构成犯罪,不会面临坐牢的处罚,但可能会面临,如警告、罚款、等。

因此,满16周岁拉车门是否坐牢,关键在于行为的性质、造成的后果以及是否达到相应犯罪的立案标准。

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