一、购买经济适用房产权归谁

购买经济适用房后，产权归属情况如下：

一般来说，购房者在支付全部购房款，并按规定办理完相关手续后，拥有有限产权。

一方面，购房者对房屋依法享有占有、使用、收益的权利。在满足一定条件时，比如居住满规定年限，可按规定申请取得完全产权。经相关部门批准并补缴土地收益等相关价款后，房屋产权性质转变为产权，此时购房者拥有完整意义上的房屋所有权，包括对房屋进行转让、抵押等处分权利。

另一方面，在未取得完全产权前，经济适用房的交易等受到一定限制。比如不能随意上市交易，若要出售，通常需优先由政府回购，政府放弃回购的，方可按规定在补缴相关款项后向符合经济适用房购买条件的对象转让。总之，经济适用房产权归属并非简单绝对，随不同阶段和条件存在变化。

二、购买经济房需要什么手续

购买经济适用房，通常需遵循以下手续流程：

首先是申请环节。申请人要向所在地的街道处或乡镇人民政府提出书面申请，并如实提交家庭收入、住房状况等相关证明材料。这些材料需确保真实、准确、完整。

其次是受理与初审。相关部门收到申请后，会对提交的材料进行形式审查，符合条件的予以受理，随后展开初审工作，通过调查核实等方式，确定申请人是否符合购买条件。

然后是复审与公示。初审通过后，材料会移送至区（县）住房保障管理部门进行复审。复审通过的申请人名单会在一定范围内进行公示，接受社会监督，公示期内如有异议，相关部门会进行调查核实。

最后是轮候与配售。经公示无异议或异议不成立的，申请人进入轮候库。当有合适房源时，按照轮候顺序，组织申请人进行选房、签订，并办理相关购房手续，完成经济适用房的购买。

三、怎么进行买卖交易

小产权房买卖交易存在诸多法律风险与限制。

小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳等费用，没有国家颁发的和预售许可证，购房合同也无法在房管局备案的房屋。

从法律层面，此类房屋的买卖交易并不受法律充分保护。若要进行交易，需注意：一是确认卖方对房屋的权利，查看是否存在共有人，确保共有人对交易均知情且同意。二是签订详细的，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。但即便合同条款完备，也不能改变小产权房交易的法律属性，在遇到纠纷时，可能不认可合同效力。

另外，小产权房无法像大产权房那样办理正规的产权过户手续，可能存在卖方反悔、一房多卖等风险。建议谨慎考虑购买小产权房，以免遭受经济损失。

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