一、房屋产权变更要如何办理呢

房屋产权变更办理流程如下：首先，当事人需准备好相关材料，如房屋所有权证书、、双方明等。然后，前往不动产登记机构提出申请，填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实、有效等。若审核通过，会进入受理程序。接着，登记机构会对房屋的权属情况进行实地查看和调查核实，确认无误后，会在规定时间内完成登记手续，颁发新的不动产权证书，完成房屋产权的变更。

在办理过程中，要注意材料的准备务必准确齐全，以避免因材料问题导致办理受阻。同时，遵循登记机构的要求和流程，按规定时间配合完成各项环节，确保房屋产权变更顺利进行。不同地区可能在具体细节和要求上存在差异，建议提前向当地不动产登记机构咨询了解详细情况，以便更高效地办理房屋产权变更。

二、没有的房子归谁所有

没有房产证的房子归属需视具体情况而定。

若该房屋是合法建造且经相关部门批准，只是尚未，那么房屋所有权归建房者所有。比如自建自住的房屋，从建造完成时起，建房者就享有所有权。

若是因开发商原因未办理房产证，在合法有效的情况下，购房者依合同约定享有房屋权益，可要求开发商协助办理房产证以明确产权归属。

若是继承等原因取得房屋但未办房产证，继承人自继承开始时即享有房屋所有权，可在办理相关手续后确定产权登记。

然而，若房屋本身是违法建筑，如未经许可擅自搭建等，不存在合法的所有权归属问题，相关部门有权依法处理。

总之，没有房产证不影响房屋所有权的认定，关键在于房屋取得的合法性及相关事实情况，通过综合判断来确定其实际归属。

三、如果拒绝签收房子会怎么样

拒绝签收房子可能产生多种法律后果。从实体权利角度看，若房屋存在质量问题等不符合交房条件的情况，拒绝签收是合理维护自身权益的方式，此时开发商需承担整改直至符合交房标准的责任，期间房屋风险仍由开发商承担。

在程序方面，拒绝签收会导致交房流程受阻。开发商可能会依据合同约定追究购房者逾期收房的违约责任，比如要求购房者支付违约金等。但如果是开发商违约在先，购房者拒绝签收有正当理由，那么购房者无需承担违约责任。

此外，拒绝签收房屋还可能影响后续相关手续的办理，如产权登记等。购房者应及时以书面形式向开发商说明拒绝签收的原因及依据，并保留好相关证据。若双方因此产生纠纷，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，由根据具体事实和证据判定双方责任。总之，拒绝签收房子是一个严肃的法律行为，需谨慎处理并遵循相关法律规定和合同约定。

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