一、房屋产权分割需要公证吗现在

房屋产权分割是否需要公证，取决于具体情况。一般而言，房产分割协议在双方自愿签订且内容合法的前提下，不公证也具有法律效力。

不过，办理公证有诸多好处。公证能增强协议的公信力，减少日后可能产生的纠纷。比如在涉及多子女继承房产份额后进行分割的情况，经过公证的分割协议，各继承人的权益更有保障，在办理房产过户等手续时，相关部门也可能更认可。

若房屋产权分割涉及等复杂情况，银行可能要求对分割协议进行公证，以确保其真实性和有效性，避免风险。

另外，若分割房产后需用于对外交易，经过公证的分割协议可能会使交易过程更顺畅，买家对房屋产权状况更放心。

所以，房屋产权分割是否公证，可综合考虑自身需求、交易情况及潜在风险等因素来决定。若希望协议更具权威性、减少纠纷隐患，或面临特殊要求时，办理公证是较为稳妥的选择。

二、房屋产权转让协议书有效吗

房屋产权转让协议书是否有效需视具体情况而定。

一般来说，具备以下条件的协议书是有效的：协议双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。

若转让方对房屋有合法产权，且转让过程符合法定程序，如签订书面协议、办理产权变更登记等，协议通常有效。但存在一些特殊情况可能导致协议无效，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

如果协议存在部分条款无效但不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。若对协议书的效力存在争议，可通过协商、调解解决，协商、调解不成的，可以向人民提起诉讼，由法院根据具体事实和法律规定判定协议是否有效。

三、房屋不退是否是违法的

房屋定金不退是否违法需视具体情况而定。

一般情况下，如果收受定金一方存在违约行为，比如未按合同约定履行义务，导致合同目的无法实现，那么定金应当双倍返还，此时不退定金是违法的。例如，出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题等情况，买受人有权要求双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。

但如果是给付定金一方自身原因不想继续履行合同，如无故反悔不购屋等，根据，收受定金方有权不退还定金，这种情况下不退定金不违法。

所以，关键在于判断导致定金不退的原因是否符合法律规定的情形。若对定金退还问题存在争议，可依据相关合同及法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。

以上是关于房屋产权分割需要公证吗现在的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。