一、老房子有户口没有房产证怎么办

老房子有户口但无房产证，可按以下方式处理：

首先，了解房屋性质和历史背景。若房子是历史遗留问题造成无证，如早期建设管理不规范等，可前往当地的机构、档案馆或乡镇政府等相关部门查询房屋的原始资料，像建房审批文件、明等，这些能证明房屋的合法性和归属。

其次，补办房产证。若符合补办条件，准备好相关材料，如、户口本、使用证或土地使用证明、建房审批手续等，向当地不动产登记机构提出申请，按流程。

若房子存在违规建设情况，要积极配合相关部门处理。部分违规情况可通过整改或缴纳罚款等方式使其合法化，之后再补办证件。

此外，若因产权纠纷导致无房产证，可与相关方协商解决；协商不成的，可通过法律途径，向提起诉讼，凭借法院的判决书来确定房屋产权，进而办理房产证。

二、没有房产证的房子归谁所有

没有房产证的房子归属需依据具体情况判断。

若房子是合法建造，建造人对房屋拥有所有权。依据我国法律，合法建造房屋这一事实行为成就时，建造人即取得房屋物权，即便未办理产权登记，建造人也享有占有、使用、收益和处分房屋的权利。比如农村村民在合法宅基地上自建的房屋，虽很多未办理房产证，但村民是房屋的所有者。

若房子是通过买卖等交易行为获得，虽未取得房产证，但已支付全部或大部分房款，且实际占有使用房屋，购房者对房屋拥有债权，可要求卖方协助办理产权登记手续。不过在未取得房产证前，房屋所有权仍在卖方名下。

若房子属于违法建筑，其建设违反，无法获得合法产权，相关部门有权依法拆除或进行其他处理，不存在合法的所有权人。

总之，判断无房产证房子的归属，要综合考虑房屋的建造、交易等具体情况以及是否符合法律规定。

三、老房子只有房产证没有土地证怎么办

老房子只有房产证没有土地证，可按以下方式处理：

1.确定土地性质：明确土地是国有土地还是集体土地。国有土地上的房屋，一般可通过补办土地证完善产权登记；集体土地上的房屋，则需遵循集体土地管理相关规定。

2.咨询当地不动产登记机构：了解当地对于此类情况的具体政策和办理流程。因为不同地区可能存在差异，需以当地规定为准。

3.补办土地证：若为国有土地，准备好相关材料，如房产证、身份证、房屋测绘报告等，前往不动产登记机构申请补办土地证。登记机构会对申请进行审核，审核通过后即可颁发土地证。

4.历史遗留问题：如果是历史遗留问题导致没有土地证，可向相关部门反映情况，按照要求提供证明材料，经核实后按规定处理。

在处理过程中，要严格依照法定程序和要求进行，确保自身权益得到保障。若遇到困难或不确定的情况，可寻求专业律师的帮助。

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