一、房产证换证要多久时间

房产证换证所需时间并非固定，受多种因素影响。

通常情况下，若手续齐全、申请材料无问题，在房产登记机构受理后，一般15到30个工作日可完成换证。比如提交的、原房产证、申请书等资料完整无误，审核流程会相对顺畅。

不过，实际操作中可能出现特殊情况导致时间延长。若申请人数众多，登记机构业务繁忙，审核时间会相应增加。另外，若提交的材料存在问题，如产权不清晰、资料缺失等，需补充或修改材料，这会使整个换证周期变长。还有，遇到复杂的房产情况，如涉及继承、纠纷等，需要进一步调查核实，时间也难以确定，可能数月甚至更久。

为尽快完成房产证换证，建议提前准备好所需材料，确保材料真实有效，积极配合登记机构的各项工作。

二、房产证必须换吗

房产证不必须换不动产证。

按照国家不变不换的原则，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时具有法律效力。若不动产权利没有发生变更、转移，原有的房产证等证书依然有效，无需强制更换为不动产证。

不过，在一些特定情形下需要更换。当房屋进行买卖、赠与、继承等产权变更登记，或者抵押登记等业务时，就需要更换为不动产证。因为实行统一登记制度，换发不动产证可以更清晰、准确地记载不动产的相关信息，保障产权人的合法权益。

若权利人主动要求更换，也可以前往当地不动产登记机构申请换发不动产证。总之，是否更换主要取决于不动产权利是否变动以及权利人的意愿。

三、市要多少钱

在成都市的费用，因加名情况不同而有所差异。

若在夫妻之间加名，通常只需缴纳一定的工本费，一般为100元左右，因为夫妻间房产加名属于共有财产变更，只需携带、房产证等相关证件到房产交易中心办理即可。

如果是非夫妻关系加名，情况较为复杂。这一般会被视为房屋部分产权的转移，常见的方式是赠与或买卖。以赠与方式加名，需先办理赠与，公证费一般为赠与部分房产价值的2%左右；此外，还需缴纳，为赠与部分房产价值的3%；以及少量的登记费等。以买卖方式加名，需根据所加名字者所占房屋份额，缴纳相应的契税、、等。若房屋满五唯一，可免增值税和个人所得税；若不满两年，增值税为房屋交易价格的5%左右。

实际费用会受房屋价值、份额等多种因素影响，建议前往当地房产交易中心咨询，以获取准确信息。

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