一、房产证上可以加老婆的名字吗

房产证上通常可以加老婆的名字，以下分情况说明：

-无贷款房产：若该房产无贷款或贷款已还清，操作相对简便。夫妻双方携带、、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心办理加名手续。一般只需缴纳一定的工本费等费用，之后不动产登记中心会对产权信息进行变更登记，将老婆名字添加到房产证上。

-有贷款房产：如果房产存在尚未还清的贷款，在大多数情况下，需要先征得贷款银行的同意。因为在贷款未还清时，银行对该房产享有抵押权，房产产权变更可能影响银行权益。得到银行同意后，再携带相关材料到不动产登记中心办理加名。部分银行可能要求还清贷款后才能办理产权变更。

总之，房产证上加老婆名字可行，但因房产状态不同，办理流程和条件有所差异。

二、没领证房产证可以写女朋友名字么

没领证房产证可以写女朋友名字。在法律层面，是否领取证并非在房产证上加名的限制条件。

从物权角度来看，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。在购房时，若双方协商一致，愿意将女朋友名字写在房产证上，这属于双方对房屋产权归属的一种约定。

具体操作上，如果是全款购房，在签订的时候就可以直接写上女朋友的名字，后续自然也会登记两人名字。要是贷款购房，需获得贷款银行的同意。因为贷款期间，房屋已抵押给银行，银行有风险把控的考量，若银行认为加名会增加风险，可能不同意。

不过，一旦房产证写上女朋友名字，在法律上她就成为房屋共有人，享有相应权益。若日后产生纠纷，对于房屋的分割一般会按照双方的出资情况、约定等因素综合确定。

三、需要哪些手续

在乌鲁木齐办理房产证加名字，手续会因不同情况而有区别。

若在无贷款的房产上加配偶名字，需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，前往当地房地产交易中心提交加名申请，填写相关表格，窗口工作人员审核通过后，缴纳一定的工本费等费用，即可完成加名手续。

若房产有贷款，除上述证件外，还需先到贷款银行办理抵押变更手续，获得银行同意后，再携带相关材料到房地产交易中心办理加名。银行可能会收取一定的费用，且手续相对复杂。

如果是加非配偶的名字，视为房屋部分产权转让，需通过二手房买卖或赠与的方式办理。以买卖为例，双方要签订，然后到房产交易中心办理、交税等手续，缴纳、等税费，最后凭等材料办理产权变更登记。赠与则要先办理赠与，再按规定缴纳相费后办理产权变更。

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