一、烂尾楼如何

尊敬的购房者们，若您在购产时不幸遭遇了烂尾楼问题，为了能有效地维护自身权益，建议您按照以下流程进行合法维权事宜：首先需要做好起诉前的各项准备工作，这包括但不限于搜集所有与案件相关的关键性证据以及撰写严谨细致的。

例如，您可以查阅您所签订的等文件以获取有力支持；其次，请您向有管辖权限的人民法院提交已准备就绪的起诉状及相关证据材料；最后，当法院正式受理您的案件之后，请依照规定及时缴纳诉讼费用，并耐心等候法院安排开庭时间以便展开审理。

在此特别提醒，若涉及到众多业主共同维权的情况，我们强烈建议您委托专业律师作为代表向法院提起诉讼。

《中华人民共和国》

第六十一条

当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

下列人员可以被委托为诉讼代理人：

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、不信买了烂尾楼如何维权

尊敬的购房者朋友们，若您不幸遭遇了烂尾楼问题，那么首要任务就是深入理解自身享有的合法权益以及可能适用的法律途径。

根据我国现行的有关法规，房地产开发企业有义务按照事先达成的合同约定，按时、完整地将满足入住条件的如期交付至每一位购买者手中。

倘若开发企业未能遵约履行此项义务，即构成了法定的违约情形，理应承担相对应的法律责任。

请您放心，当这样的困境发生时，我们为您提供如下应对建议：首要的步骤，便是迅速与开发商取得联系，积极展开沟通协商，以全面了解事情的来龙去脉及具体原因所在，同时敦促开发商提出切实可行的解决策略。

若经过多次努力仍未得到满意答复，您可考虑向当地房地产行政管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调处理。

若以上途径均未能有效解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

在此过程中，务必妥善保存相关证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对案件进行严谨的审理，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要保持冷静理智，严格遵守法律程序，切勿因过激行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。