一、纠纷不立案怎么办

购房合同纠纷未获立案原因可能在于不符法定起诉要求。

可参照不予立案通知，整理充分材料后再次提起诉讼。

然而，起诉需遵循以下条件：(1)申请人需与案件具有直接利害关系；(2)明确被告主体资格；(3)诉讼请求及事实理由清晰；(4)在法院管辖目录内。

起诉时应提交书面起诉书，并附上同数副本。

若书写困难，亦可用口语叙述，由法庭记录，并送达至对方当事人。

《》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、烂尾楼

若购屋变为烂尾楼，挽回损失需遵循以下步骤：首先，您应持购房合同及明至工商部门核实房屋刊出情况。

若其已合法予以刊出，便可凭借工商部门出具的《开发商合法刊出证明》前往房管部门申请。

同时，务必妥善保管该过程中的所有凭证资料，以便后续诉讼之用。